Gewerbe-Grundstück in Mühlhausen (Tairnbach)

Das angebotene Gewerbegrundstück im Baugebiet Klotzäcker befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet (GE 2) und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zulässig sind Lagerhallen, Garagen sowie Stellplätze.

Ergänzend kann eine betriebszugehörige Wohnung für Aufsichts- oder Bereitschaftspersonal bzw. den Betriebsinhaber errichtet werden, mit einer maximalen Wohnfläche von 150 m².

Die Bebauung ist mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Dabei gelten eine Grundflächenzahl von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl von 0,8, was eine effiziente und flexible Grundstücksnutzung erlaubt.

Die Gemeinde Mühlhausen mit ihren Ortsteilen Rettigheim und Tairnbach hat ca. 8.500 Einwohnerund liegt am nördlichen Rand des Kraichgauer Hügellandes ca. 20 km südlich von Heidelberg.

Die zur Metropolregion Rhein-Neckar gehörende Gemeinde befindet sich verkehrsgünstig nahe den Autobahnen 5, Karlsruhe-Heidelberg, und 6, Mannheim-Heilbronn. Auch die in wenigen Minuten erreichbare Bundesstraße 39, Wiesloch-Sinsheim, bietet Pendlern gute Voraussetzungen.

Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer finden auf den zahlreichen Wander- und Radwegen ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein überregionaler Rad- und Wander- weg durchzieht auf der ehemaligen Bahntrasse das Angelbachtal, der Nordsee-Bodensee-Wanderweg durchquert die Gemeinde von Norden nach Süden.
Zur sportlichen Betätigung stehen Sportplätze und Sporthallen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden. Kindergärten und Schulen gibt es am Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Wiesloch, Östringen und Sinsheim