Büro / Praxen in Hamm

In einer modernen Gewerbeimmobilie (Baujahr 2017) steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 195 m² zur Vermietung.

Die Einheit kombiniert offene Raumstruktur mit Galerieebene und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bürokonzepte.

Nutzung & Raumaufteilung

Die Fläche eignet sich ideal für:

ca. 6–10 Arbeitsplätze im Open-Space-Bereich
separaten Empfangs- oder Besprechungsbereich
zusätzliche Nutzung der Galerie als Arbeits- oder Lagerfläche

Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach individuellem Bedarf.

Ausstattung:

• offene Galerie mit Treppe


• großzügige Raumhöhe


• maßgefertigte, raumhohe Schrankanlage


• Einbauküche vorhanden


• moderne Sanitärbereiche


• gepflegter Gesamtzustand


• teilweise Möblierung möglich


• Flächen & Optionen


• strukturierte Netzwerkverkabelung vorhanden

Bürofläche: ca. 195 m²
Optional: ca. 30 m² beheizbare Lagerfläche im selben Gebäude
2–3 Stellplätze direkt vor dem Objekt

Konditionen

Kaltmiete: 2.499 € monatlich
Lagerfläche (optional): 9,50 €/m²
Stellplätze: 50 € pro Stellplatz
Nebenkosten zzgl. Heizkosten nach Verbrauch

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Verfügbarkeit

Bezug ab 01.07.

Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Halina Isaak
Anhalter Str. 12
59073 Hamm

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