Etagenwohnung in Leck

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Lukrativ: Gut vermietete 3-Zimmer-ETW in Zentrumsnähe

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130.000 €

Kaufpreis

70,87 m²

3 Zi.

3. OG

25917 Leck

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
680 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2021
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1062905


Diese tolle Eigentumswohnung ist seit August 2025 für 8.160 EUR NKM gut vermietet. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und bietet Ihren Mietern ein schönes Zuhause, denn sie wurde erst kürzlich frisch renoviert. 2022 wurden sowohl in der Küche als auch in beiden Schlafzimmern die Fenster erneuert.
Es gibt insgesamt drei Zimmer: einen großen Wohnraum mit Balkon und zwei weitere Räume. Dazu ein hell gefliestes Bad mit Dusche und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Waschmaschinenanschluss. Der Süd-Balkon verfügt über einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in der Abstellkammer im Flur sowie im eigenen Abteil im Kellergeschoss. Der Eingangsbereich des Mehrparteienhauses ist hell und luftig gestaltet. Zu der gepflegten Immobilie gehören Stellplätze, die nach Bedarf genutzt werden können.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

169,9 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
169,9 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss

  • Hausgeld inkl. RL ab 1/2026: 363,14 €/Monat

  • umlegbare Kosten ab 1/2026: 251,73 €/Monat

  • Kellerabteil und Abstellraum, Hausreinigung und Winterdienst


Lagebeschreibung

Lage: zentrumsnah, in ruhiger und grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1095463
66cca22075c88e9d17ab7c2e