Doppelhaushälfte in Sassenburg (Stüde)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sassenburg. Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept. Es besteht auch die Möglichkeit, beide Doppelhaushälften zu erwerben, um noch mehr Raum oder Flexibilität zu schaffen.

Auf rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und stilvollem Ambiente. Die hochwertige Ausstattung sowie die klare Raumstruktur schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Wohnqualität vermittelt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und einladender Wohnbereich, der dank großzügiger Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre bietet. Der Kamin bildet einen zentralen Blickfang und sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Stimmung.

Die angrenzende Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, hochwertige Geräte und großzügige Arbeitsflächen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein zusätzlicher Sanitärraum für Gäste ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und unterstreicht den praktischen Grundriss.
Die obere Etage bietet ein ruhiges und komfortables Schlafzimmer, die mit ihrer angenehmen Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen.

Ergänzt wird die Etage durch ein geschmackvoll gestaltendes Badezimmer, der mit modernen Armaturen, hochwertigen Materialien und einer ansprechenden Gestaltung überzeugt. Er bietet einen hohen Komfort im Alltag und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard dieser Immobilie.

Das etwa 315 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Außenbereich. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Momente, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, gepflegte Qualität und ein harmonisches Umfeld legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Sassenburg.

• Modernes und energieeffizientes Wohnhaus aus dem Jahr 2021

• Großzügiges Grundstück mit 315 m²

• Durchdachter Grundriss mit 80 m² Wohnfläche

• Lichtdurchflutete und offen gestaltete Räume durch große Fensterflächen

• Modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche und entspannender Badewanne für höchsten Wohlfühlkomfort

• Praktisches Gäste WC mit gepflegter und ansprechender Ausstattung

• Stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten und angenehmem Arbeitsbereich

• Gemütlicher Kamin für eine warme und atmosphärische Wohnatmosphäre

• Attraktive Gartennutzung mit einladendem Grünbereich für erholsame Stunden im Freien

• Effiziente Fußbodenheizung für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima

• Zuverlässige Gasheizung für eine sichere und kosteneffiziente Wärmeversorgung

• Pflegeleichte und vielseitig nutzbare Gartenfläche

• Naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür

In der Südheide, etwa 14 Kilometer nordöstlich von Gifhorn und rund 18 Kilometer nordwestlich der Autostadt Wolfsburg, befindet sich das beliebte Erholungsgebiet rund um den Bernsteinsee. Die Lage verbindet naturnahe Ruhe mit einer zugleich gut erreichbaren regionalen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Nur rund 100 Meter vom Sandstrand entfernt beginnt ein ruhiges Areal mit modernen barrierearmen Bungalows sowie geschmackvollen Einfamilienhäusern mit maximal eineinhalb Geschossen. Gepflegte Gärten, lockere Bebauung und der charakteristische Duft der Heidelandschaft prägen das besondere Wohngefühl in dieser Umgebung.

Direkt angrenzend verläuft der Elbe-Seitenkanal und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Momenten am Wasser ein. Die Umgebung bietet dadurch eine besonders hohe Freizeit- und Erholungsqualität für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Der Bernsteinsee gehört zum Landkreis Gifhorn und zur Gemeinde Sassenburg, Ortsteil Stüde. Die Region hat sich über viele Jahre zu einem beliebten Ziel für Urlauber, Tagesgäste und Menschen entwickelt, die hier ihre Freizeit genießen.

Menschen verbringen hier erholsame Tage, machen Urlaub oder nutzen die besondere Atmosphäre für kurze Auszeiten vom Alltag.

Der frühere Zelt- und Campingplatz wurde im Zuge einer Neufassung des Bebauungsplans zu einem modernen Wochenendhausgebiet weiterentwickelt.

Heute präsentiert sich das Areal als hochwertiges Ensemble moderner Architektur mit großzügigen Grundstücken und viel Raum für Erholung.

Viele Eigentümer nutzen ihr Haus als neuen oder zusätzlichen Lebensmittelpunkt und verbringen hier einen großen Teil ihrer freien Zeit.

Die Häuser werden sowohl als Erstwohnsitz als auch als Alters-, Naherholungs- oder Urlaubsdomizil genutzt. Gemäß Baugenehmigung ist der Aufenthalt an Wochenenden, Feiertagen, in Ferienzeiten sowie zu sonstigen Freizeitaufenthalten vorgesehen.

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