Büro / Praxen in Rastatt

Gut gelegene Bürofläche im beliebten Hilberthof in Rastatt – ideal für Beratung, Verwaltung, therapeutische oder kreative Tätigkeiten. Die rund 70 m² große Einheit im 1. Obergeschoss bietet eine funktionale Grundlage für vielfältige berufliche Nutzungen und überzeugt durch ihre klare, durchdachte Raumaufteilung.

Die Einheit umfasst zwei gut geschnittene Büroräume, eine Küche sowie ein WC. Ob Einzelbüro, kleines Team oder beratende bzw. therapeutische Tätigkeit – die Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Über das zentrale Treppenhaus des Hilberthofs ist die Einheit bequem erreichbar – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft und Klientel.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Einheit ist derzeit noch vermietet und generiert bis zur Eigennutzung stabile Einnahmen. Das seit 2011 durchgängig bestehende Mietverhältnis wird bis zur Übergabe an den Eigennutzer fortgeführt – eine entspannte und gut planbare Übergangslösung, die Zeit lässt für die eigene Vorbereitung.

Der Hilberthof ist ein etabliertes, gepflegtes Ensemble mit gemischter Nutzung, angenehmer Arbeitsatmosphäre und guter Erreichbarkeit in Rastatt. Ein Standort, der sich über Jahre bewährt hat und sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher attraktiv ist.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden – ein praktischer Mehrwert, insbesondere in dieser zentralen Lage.

Weitere Informationen finden Sie im Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Bürofläche ca. 70 m² im 1. Obergeschoss


• 2 gut geschnittene Büroräume


• Küche und WC vorhanden


• Zentrales Treppenhaus, gut erreichbar


• Etablierter Standort im Hilberthof Rastatt


• Gemischte Nutzung im Gebäude


• Seit 2011 durchgängig vermietet


• Stabile Mieteinnahmen bis zur Eigennutzung


• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Beratung, Verwaltung, Therapie, kreative Tätigkeiten)

Der Hilberthof befindet sich in zentraler Lage von Rastatt, direkt an der belebten Bahnhofstraße – einer der Hauptverbindungsachsen zwischen Fußgängerzone und Bahnhof. Als Teil einer kleinen Einkaufspassage bietet der Standort eine gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft, insbesondere durch die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Busverbindungen und der Bahnhof Rastatt sind schnell erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort gut zugänglich – öffentliche Parkplätze und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Innenstadtlage kombiniert urbanes Leben mit gewerblicher Vielfalt – ein idealer Standort für Geschäftsvorhaben, die auf gute Erreichbarkeit, zentrale Präsenz und ein lebendiges Umfeld setzen.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.