Villa in Kiel (Düsternbrook)

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kiels, im eleganten Stadtteil Düsternbrook, präsentiert sich diese stilvolle Villa aus dem Baujahr 1959 als außergewöhnliches Angebot für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie verbindet den klassischen Charakter ihrer Bauzeit mit zahlreichen hochwertigen Modernisierungen und einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard.
Das neuwertige, hochwertige Dach sowie die modernisierten Fenster unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand des Hauses. Im Dachgeschoss sorgen Fenstergauben für ein großzügiges Raumgefühl und helle, angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich, der neben funktionalen Nutzflächen einen geschmackvollen Wellness- und Hobbybereich bietet.
Das kürzlich sanierte Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausführung mit Fußbodenheizung, Badewanne, großzügiger bodengleicher Dusche und durchdachter Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, die außerdem mit einer Wallbox für Elektromobilität ausgestattet ist. Eine hochwertige Zaun- und Toranlage gewährleisten Sicherheit, Privatsphäre und ein stimmiges Gesamtbild des Anwesens. Eine Alarmanlage mit Aufschaltung sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Düsternbrook zählt zu den exklusivsten und werthaltigsten Lagen der Landeshauptstadt Kiel. Die Nähe zur Förde, das ruhige und niveauvolle Umfeld sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen der Region.
Der Verkauf dieser besonderen Immobilie erfolgt in diskreter Vermittlung. Weiterführende Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage, einem persönlichen Kennenlernen und der Vorlage einer Bonitätsbestätigung zur Verfügung.

• Keller


• Wallbox


• Garage 2 Stellplätze


• Elektrisches Garagentor


• Hochwertige Zaunanlage


• Alarmanlage mit Aufschaltung


• Neuwertiges Badezimmer im Dachgeschoss


• Fußbodenheizung Badezimmer Dachgeschoss


• Gasbrennwerttherme aus 2020

Düsternbrook ist ein zentral gelegener und zugleich ruhiger Stadtteil der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. Er erstreckt sich entlang des westlichen Ufers der Kieler Förde und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit viel Grün und direktem Wasserbezug, verleiht dem Stadtteil eine besondere Wohn- und Lebensqualität.
Das Stadtbild Düsternbrooks ist geprägt von eindrucksvollen Altbauten, eleganten Villen aus der Gründerzeit sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern. Viele Gebäude stammen aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert und vermitteln ein gehobenes, traditionsreiches Flair. Ergänzt wird die Bebauung durch einzelne moderne Gebäude, die sich meist harmonisch in das historische Umfeld einfügen.
Ein zentrales Element des Stadtteils ist das Düsternbrooker Gehölz, ein weitläufiger Park mit altem Baumbestand, der als wichtige Erholungsfläche dient. Entlang der Kiellinie genießen Bewohnerinnen und Bewohner sowie Besucher den Blick auf die Förde, vorbeiziehende Schiffe und den Yachthafen. Die Promenade wird intensiv für Spaziergänge, Sport und Freizeit genutzt und prägt das maritime Lebensgefühl des Viertels.
Auch politisch hat Düsternbrook eine besondere Bedeutung, da sich hier der Landtag Schleswig-Holstein in markanter Lage direkt am Wasser befindet. Insgesamt vereint Düsternbrook auf harmonische Weise Natur, Geschichte und Urbanität und gilt als ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, der Ruhe und Eleganz mit zentraler Lage verbindet.

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