Erdgeschosswohnung in Putbus

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche

**Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hafennähe – Ferienwohnung zum Wohlfühlen**

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Meine Chancen

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Fairer Preis

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405.000 €

Kaufpreis

75 m²

3 Zi.

Erdg.

Grundriss

Speicherstr. 30
18581 Putbus / Lauterbach

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Rügen - RR Wohnen mit Meerblick UG (haftungsbeschränkt)
Wilhelmstraße 41
18586 Sellin auf Rügen

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2012

Kosten

Kaufpreis
405.000 €
Hausgeld
295 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

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D

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G

H

Baujahr
2012
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
UMWELTWAERME
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15.01.2036
Energieverbrauchskennwert
28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Ausstattung

I Ferienwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse I im Haus 3, EG rechts I exklusive offene Küche mit Essbreich I Wohnbereich mit gemütlicher Couch und 2 Sesseln im modernen Design I Wohnbereich sowie Küche: große Terrassenfenster mit Zugang zu Terrasse I 2 Schlafzimmer, jeweils mit Flatscreen, Federnkernmatratzen und Kleiderschränken I 1 Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett I 1 Schlafzimmer mit 2 komfortablen Einzellbetten I 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC I 1 Gäste-WC I Terrasse mit Sitzmöglichkeit I


Die Wohnung ist nutzbar für 1. und 2. Wohnsitz sowie zur Ferienvermietung.


Lagebeschreibung

Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Putbus auf der schönen Ostseeinsel Rügen. 


Etwa 500 Einwohner beherbergt Lauterbach und liegt südöstlich von Putbus am Greifswalder Bodden und unweit an der „Deutschen Alleenstraße“. Diese alte Fürstenresidenz ist die kulturelle Hochburg von Rügen und wurde im Jahre 1810 von Fürst Wilhelm Malte I zu Putbus gegründet.


Beeindruckend sind noch heute die herrlichen weißen Villen mit prächtigen Rosenstöcken davor. Bekannt ist Putbus vorwiegend durch seine bauliche Anordnung von klassizistischen Gebäuden in Form des Circus, das klassizistische Inseltheater, die Orangerie, der Marstall und das restaurierte Badehaus Goor. Lauterbach punktet durch den idyllischen Segelhafen und hier entstand eine vielfältige Infrastruktur.


Ausreichende Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind überall zu finden. 


Lauterbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht man mit dem Pkw die Inselhauptstadt Bergen. Die Ostseebäder können in nur 15 Minuten erreicht werden. Zudem befindet sich der Ort an Deutschlands berühmter Alleenstraße. Somit führt der „grüne Tunnel“ direkt von der Rügenbrücke bis nach Lauterbach. Auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist möglich. Putbus/Lauterbach sind durch Bus, Bundesbahn und auch den „Rasenden Roland“ erschlossen.


Im Hafen sind vielfältige Möglichkeiten der Ausflugsschifffahrt zu finden. Alternativ kann man Boote chartern oder selbst die Segel hissen.


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VON POLL IMMOBILIEN Rügen - RR Wohnen mit Meerblick UG (haftungsbeschränkt)
Wilhelmstraße 41
18586 Sellin auf Rügen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1087925
QD771