Villa in Schüttorf

Diese hochwertig sanierte Villa aus dem vermuteten Baujahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem ca. 818 m² großen Grundstück. Zwischen 2017 und 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und hochwertig saniert. Entstanden ist ein stilvolles Zuhause mit erstklassiger Ausstattung und gepflegtem Ambiente.
Die großzügige Wohnfläche von rund 173 m² verteilt sich auf sieben Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Paare, Berufstätige oder Familien.
Im Rahmen der Sanierung wurde großer Wert auf den Erhalt historischer Stilelemente gelegt: Die original aufgearbeitete Holztreppe und erhaltene Stuckdecken verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den eleganten Altbaucharakter. Ergänzt wird dies durch hochwertiges Eicheparkett im klassischen Fischgrätmuster, das den Räumen stilvollen Charme verleiht.
Originale Oberlichter sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und lassen das Tageslicht in verschiedenen Farbtönen einfallen. Die Fenster wurden 2022 saniert und tragen in Kombination mit der ebenfalls 2022 erneuerten Gas-Zentralheizung (inkl. Außentank) zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Das Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und Fußbodenheizung überzeugt durch ein elegantes Design. Eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, verbindet Funktionalität mit stilvoller Gestaltung.
Der Außenbereich präsentiert sich ebenso durchdacht wie charmant: Der 2017 renaturierte Garten mit neu gepflanzten, großzügigen Bäumen, einer gepflegten Buchenhecke als natürlichem Sichtschutz, integrierter Bewässerungsanlage und Gartenbeleuchtung schafft insbesondere in den Abendstunden eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight zur Entspannung nach einem langen Tag bildet die Außensauna mit Dusche.

Komfortabel gelöst ist auch die Parksituation: Der 2021 neu errichtete Carport verfügt über eine elektrische Schiebetoranlage und bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug.
Diese Villa ist ein außergewöhnliches Zuhause, das Tradition und Moderne in besonderer Weise vereint. Sie eignet sich sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein einzigartiges und hochwertig modernisiertes Haus mit Charakter kennenzulernen.

Sanierungsübersicht ab 2017:

1.Bäume und Buchenhecke gepflanzt, Gartenbeleuchtung (2017)
2.Drainage (2017)
3.Innenausbau (2017)
4.Außensauna (2018)
5.Einbauküche (2018)
6.elektrische Schiebetoranlage (2021)
7.Bewässerungsanlage Garten (2021)
8.Wintergarten (Verglasung des EIngangsbereiches) (2021)
9.Fenster (2022)
10.Gasheizung / Gastank (2022)
11.Carport (2022)
12.Insektenschutz (2024)
13. neue Gäste-WCs (2024)

Schüttorf Stadt
Die Stadt Schüttorf hat ca.13.000 Einwohner und liegt im landschaftlich sehr reizvollen Südwesten von Niedersachsen an der Grenze zu den Niederlanden und zu Nordrhein- Westfalen.
Verkehrstechnisch hat diese Stadt eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam. Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Autominuten.
Diese nah gelegenen Hauptverkehrsadern machen Schüttorf als Industriestandtort für viele mittelständische Unternehmen besonders interessant.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufzentrum sind im Zentrum ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Schüttorf verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule. Gymnasien gibt es in den Nachbarorten Bad Bentheim, Rheine, Nordhorn oder Ochtrup.
Der Ort hat durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage und den nahe gelegenen Quendorfer See einen hohen Freizeitwert und ist beliebtes Ausflugsziel von Wanderern und Radfahrern.
Der nächste Golfplatz befindet sich in Bad Bentheim und ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Weite Plätze gibt es in Lingen, Rheine oder Oldenzaal.

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