Maisonette in Coburg

Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Neuwertige Maisonette mit XXL-Dachterrasse

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498.000 €

Kaufpreis

110 m²

3 Zi.

2. OG

Grundriss

96450 Coburg

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Coburg - Alexander J.N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Maisonette
Etage, Geschoss
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1920

Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Kaufpreis
18.000 €
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1
Kaufpreis
21.000 €

Objektbeschreibung

Die stylische Maisonette mit drei Zimmern befindet sich in einer sanierten Stadtvilla und besticht durch ihre Top-Lage und gehobene Ausstattung.


Sie befindet sich in neuwertigem Zustand nach aufwendiger Sanierung.


Besonderen Wert wurde auf die energetische Sanierung der gesamten Stadtvilla gelegt. So wird beispielsweise nachhaltig mit Fernwärme geheizt.


Der Grundriss ist clever gestaltet.


Die Highlights:



  • Kernsanierung, neuwertiger Zustand

  • begehrte, zentrale und ruhige Lage

  • cleverer Grundriss mit großzügiger Verglasung

  • Einbauküche

  • schickes Badezimmer mit Dusche

  • Hochwertiges Parkett

  • nachhaltige und effiziente Heizungsanlage, Fußbodenheizung

  • dreifach Verglasung

  • PKW-Freistellplatz (à 18.000 €) und PKW-Garagenstellplatz (à 21.000 €)

  • separater Kellerraum


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Die exklusive Stadtvilla mit nur drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage Coburgs. Den Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in fünf Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und gute Möglichkeiten zum Shoppen. Das Theater, das Kino und das Hallen- und Freibad sind ebenfalls gleich um die Ecke.


Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.


Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.


Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.


Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg.
Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.


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VON POLL IMMOBILIEN Coburg - Alexander J.N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1085535
25 214 122