Zinshaus / Renditenobjekt in Bad Essen

In ländlicher Lage von Bad Essen im Ortsteil Wimmer, direkt am Kanal gelegen, bietet dieses attraktive, vollständig vermietete Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1991 verfügt über insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 165 Quadratmetern auf einem 686 Quadratmeter großen Grundstück.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 85 m² und umfasst drei Zimmer. Ausstattungsmerkmale wie eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Kaminofen sowie eine Gasetagenheizung sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.
Die rechte Wohnung bietet auf ca. 46 m² zwei Zimmer sowie eine Einbauküche, ein Badezimmer und eine Gasetagenheizung.

Die linke, kompakte Einheit verfügt über etwa 34 m² Wohnfläche mit einem Zimmer, ebenfalls ausgestattet mit Einbauküche, Badezimmer und Gasetagenheizung.

Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet und verfügen über eine stabile Mieterstruktur.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der in Richtung Kanal ausgelegt ist und zum Verweilen in der Natur einlädt. Eine überdachte Terrasse, sowie ein Pavillon ergänzen den Außenbereich und schaffen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Grünen.
Ein Carport, zwei große Garagen, ein zusätzlicher Garagen- bzw. Abstellraum sowie ein großzügiger Fahrradabstellschuppen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich am Rande einer ruhigen, ländlich geprägten Siedlung im Ortsteil Wimmer von Bad Essen, direkt am Mittellandkanal. Wimmer gehört zur Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück und ist ein kleiner, gewachsener Ort mit rund 1.100 Einwohnern, der sich durch seine naturnahe Lage und dörflichen Charakter auszeichnet.

Die Lage am Wasser verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und schafft eine naturnahe, friedliche Atmosphäre, umgeben von Feldern und Grünflächen.

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus an die umliegenden Orte angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in den Nachbarorten. Der Hauptort Bad Essen bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur, darunter Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Sehenswürdigkeiten in Bad Essen, historische Fachwerkbereiche, der Kurpark sowie Wander- und Radwege am Wiehengebirge bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Für die Anbindung an den Verkehr sorgen örtliche Buslinien, die Wimmer mit Bad Essen, Osnabrück und den umliegenden Gemeinden verbinden. Bahnhöfe in der näheren Umgebung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an den überregionalen Verkehr ermöglicht.

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