Erdgeschosswohnung in Zinnowitz

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,92 m², die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1898 befindet.
Das gesamte Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, was sowohl bei Umgestaltungswünschen als auch bei Nutzungsänderungen Vorteile bietet.

Diese Immobilie wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und die zum Verkauf stehende Wohnung im Jahr 2023 komplett renoviert, sodass sie durch zeitgemäßes Ambiente überzeugt.
Die großzügige Gestaltung sorgt zusammen mit den hohen Zimmerdecken für ein helles und luftiges Wohngefühl, das zugleich auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert bleibt.

Die Wohnung bietet Ihnen vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen schaffen. Zwei modern ausgestattete Badezimmer ermöglichen Komfort für Paare, Familien oder Besucher.

Besonders hervorzuheben ist die geräumige Veranda, die zu geselligen Familienessen einlädt.
Sie bildet einen geschützten Übergang zum Außenbereich und erweitert den Wohnkomfort spürbar.

Zusätzlich zur Wohnung erwirbt der Käufer, das exklusive Sondereigentum an einer angrenzenden, ca. 55 m² großen Grundstücksfläche. Dies garantiert dauerhafte Privatsphäre und eine alleinige Nutzung dieser Außenanlage.
Das Grundstück bietet hierbei ausreichend Platz z.B. für das Errichten eines Fahrradschuppens.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, für 10.000,00 € zusätzlich zu erwerben.

Die gepflegte Außenanlage mit verschiedensten Blumen, blühenden Sträuchern und der offenen Grundstückszufahrt runden das Erscheinungsbild der Bäderarchitektur harmonisch ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend in Zinnowitz, zugleich jedoch zentral gelegen. In nur ca. 300 Metern erreichen Sie das Zentrum mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, was Ihnen eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag garantiert. Der Strand und die Seebrücke sind ebenfalls nur etwa 600 Meter entfernt ,optimale Voraussetzungen für alle, die das maritime Flair des Ortes genießen möchten.

Ob als Feriendomizil, zur dauerhaften Eigennutzung oder für die Ferienvermietung , diese Immobilie vereint zahlreiche Vorteile. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Verbindung mit dem modernen Zustand, der Ausstattung in solider Qualität, großzügigem Grundriss und Außennutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer wertvollen Gelegenheit in Zinnowitz.

Wenn Sie Wert auf Komfort, ein angenehmes Raumgefühl und eine attraktive Lage legen, laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem besonderen Wohnangebot zu überzeugen.

• erst 2023 renovierte, geräumige und lichtdurchflutete Erdgeschoss- Wohnung mit großzügiger, sonniger Terrasse


• auch an heißen Sommertagen angenehme Kühle in den Räumen


• Bäderarchitektur Ambiente auch dank der hohen Zimmerdecken


• kein Denkmalschutz


• nur vier Wohneinheiten im Haus


• Besonderheit dieser Wohnung: ein eingetragenes Sondereigentum für ein Grundstücksanteil (ca. 55 m² ) direkt vor der Wohnung


• liebevoll angelegtes Grundstück mit Blumen und blühenden Sträucher (Garten, Wege, Hof, Zufahrt)


• ruhige, exklusive Wohngegend in Zinnowitz- dennoch zentral


• nur ca. 600 m zum Strand und der Seebrücke


• nur ca. 300 m in das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars


• Ferienvermietung und Festwohnsitz möglich


• ein PKW- Stellplatz kann zusätzlich zu einem Kaufpreis in Höhe von 10.000,00 € erworben werden

Das Ostseebad Zinnowitz liegt im Norden Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht.
Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt.
Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Zempin, Lütow, Krummin, Mölschow und Trassenheide.

Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.

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