Einfamilienhaus freistehend in Katzweiler

Willkommen in diesem eleganten Einfamilienhaus mit ca. 356 m² Wohnfläche auf einem 432 m² großen Grundstück – perfekt für komfortables, individuelles Wohnen. Die 2006 erbaute und 2020 modernisierte Immobilie überzeugt durch großzügige Räume, lichtdurchflutete Zimmer und eine hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine private Sauna für entspannte Momente. Über die Garage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt ins Haus – praktisch und komfortabel.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche mit Kochinsel sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Räumen. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein elegantes Bad, ein Gäste-WC und eine großzügige Terrasse runden diese Ebene ab. Die Böden im Erd- und Obergeschoss sind modern gefliest – elegant, pflegeleicht und zeitlos schön.

Die Galerie im Dachgeschoss mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den exklusiven Charakter dieses hellen Rückzugsorts, der zum Wohlfühlen einlädt.

Weitere Highlights: elektrische Rollläden, Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus, Hofeinfahrt, Stellplatz und hochwertige Ausstattung in allen Räumen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und erleben Sie den besonderen Charme dieses Hauses.

• Fliesenboden


• Parkettboden


• Offene Küche mit Kücheninsel


• Sauna


• Kamin im OG


• Offene Galerie mit Kamin (DG)


• Elektrische Rollläden


• Großzügige Terrasse


• Garage mit elektrischem Tor


• Hauswirtschaftsraum


• Hofeinfahrt


• Stellplatz


• Direkter Zugang von der Garage ins Haus / Hauswirtschaftsraum

Katzweiler verbindet naturnahe Ruhe mit bester Erreichbarkeit: Nur 10 km nördlich von Kaiserslautern gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Die Anbindung ist optimal: Über die B270 sowie die Autobahnen A6 und A63 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, und der Bahnhof Kaiserslautern sorgt für komfortable Zuganbindungen in die Region.
Die idyllische Lage am Rande des Pfälzerwaldes macht Katzweiler nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Für Familien ist Katzweiler besonders einladend: ruhige Wohnstraßen, sichere Nachbarschaft und ein starkes Gemeinschaftsgefühl schaffen ein entspanntes Umfeld für Kinder. Die Grundschule Katzweiler und die Kindertagesstätte Regenbogen sind in etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Einrichtungen folgen in der Nähe. Ärzte, Apotheken und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Katzweiler in rund elf Minuten zu Fuß.

Katzweiler bietet Familien ein sicheres, naturnahes und gut angebundenes Zuhause mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten – die perfekte Wahl für ein glückliches Familienleben.

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