Einfamilienhaus freistehend in Juist

Auf der idyllischen Nordseeinsel Juist präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus in solider Massivbauweise mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude aus dem Jahr 1959 steht auf einem ca. 563 m² großen Grundstück in ruhiger Insellage und bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Die Aufteilung eignet sich ideal für den Betrieb einer kleinen Pension oder eine Kombination aus Eigennutzung- und Festvermietung.

Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung in gefragter Insellage.

Das Haus besticht durch seine klassische, norddeutsche Klinkerfassade, das steile Satteldach sowie seine klare, funktionale Aufteilung. Die Immobilie wurde bislang als Wohnhaus mit separaten Apartments genutzt und bietet dadurch flexible Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenhaus bis zur Festvermietung. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss – Einheit rechts
Wohnbereich, Essplatz mit offener Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Flur mit Garderobenbereich

Erdgeschoss links:
Wohnraum, Essbereich, Küchenbereich, Duschbad, Flur und Eingangszone

Obergeschoss:
Wohnraum, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauszugang über internes Treppenhaus

Untergeschoss:
Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Badezimmer, Heizungs- & Abstellraum

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

• Einfamilienhaus in Massivbauweise des Jahres 1959


• aufgeteilt in ca. vier Einheiten


• letzte Dachsanierung in ca. den 90er Jahren


• Kunststofffenster 2fach Verglasung


• Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden

Dieses Einfamilienhaus mit Apartments befindet sich in außergewöhnliche guten Lage auf der Insel Juist. Zum Ortskern, sowie zu Supermärkten und Restaurants sind es nur ca. 700 Meter entfernt. Der Hafen und die Fähre sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß mit ca. 1200 Meter Entfernung zu erreichen.

Juist ist eine ostfriesische Nordseeinsel im Bundesland Niedersachsen. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 1.600, schwankt aber saisonal durch viele Touristen. Die Insel besticht durch lange Sandstrände, eine Dünenlandschaft und eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Juist ist autofrei, was Natur und Erholung schützt.
Freizeit bietet Radfahren, Wandern und Wassersport auf gut ausgebauten Wegen mit Blick auf das Wattenmeer (UNESCO-W Weltkulturerbe). Juist ist beliebt bei Familien, mit vielen kinderfreundlichen Angeboten. Die gesunde Nordseeluft sorgt für Wohlbefinden, und es gibt Kur- und Wellnessangebote.
Zentrum mit Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Juist wirkt freundlich und einladend – ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin in Hage, Frau Marina Kloster-Eden.

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