Zinshaus / Renditenobjekt in Rüdersdorf bei Berlin (Rüdersdorf)

• 9 Wohneinheiten


• Baujahr: ca. 1954 – Komplettum-/ausbau 1996


• Zustand: gut


• Wohnfläche: ca. 575 m²


• Grundstücksfläche: ca. 939 m²


• JNKM: ca. 61.628 EUR


• Faktor: 19,47

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Rüdersdorf bei Berlin, einer Gemeinde im östlichen Berliner Umland. Rüdersdorf zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Tesla Gigafactory in Grünheide, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Darüber hinaus bietet Rüdersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einer lebendigen Ortsmitte. Der hohe Freizeitwert der Region – geprägt durch Waldflächen, Wasserstraßen, den Rüdersdorfer See und zahlreiche Naherholungsgebiete – macht den Standort besonders attraktiv für Mieter, die Natur und Stadtnähe kombinieren möchten.

Über die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sowie die B1/B5 besteht eine sehr gute Anbindung nach Berlin, Frankfurt (Oder) und Potsdam. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Rüdersdorf zudem komfortabel mit dem Berliner S-Bahn-Netz (über Erkner).

Die Lage zeichnet sich damit durch wirtschaftliche Dynamik, hohe Wohnqualität und stabile Vermietungsperspektiven aus – ein idealer Standort für nachhaltige Immobilieninvestitionen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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