Büro / Praxen in Berlin (Tegel)

Das reizvolle Gebäudeensemble, ursprünglich 1899 errichtet, wurde zwischen 1903 und 1920 sowie erneut 2021 durch zwei zusätzliche Bauten erweitert. Heute befinden sich auf dem Grundstück zwei wunderschöne, miteinander verbundene Altbauten und ein Neubau mit ansprechender Fassade und modernen Flächen. Das POSTWERK besteht aus zwei denkmalgeschützten ehemaligen Postgebäuden, deren Obergeschosse und Dachgeschoss modernisiert wurden. Sowohl der Neubau als auch die Altbauten bieten den Mietern helle und zeitgemäße Büroflächen. Dank der erhaltenen Altbaufassade strahlt jedes Gebäude auch von außen einen einzigartigen Charme aus.

Altbau - Vorderhaus Das Vorderhaus besteht aus zwei wunderschönen, verbundenen und modernisierten Altbauten, die als Büro- und Geschäftshaus genutzt werden. Die Gewerbefläche im denkmalgeschützten Altbau ist von der Straße aus zugänglich. Die Obergeschosse des Vorderhauses sind über die Durchfahrt, den Hof und die beiden bestehenden Treppenhäuser erreichbar. Zusätzlich verfügen beide Altbauten über lichtdurchflutete Galerieflächen, die derzeit für Ausstellungen und Kunstveranstaltungen genutzt werden. Im Jahr 2019 wurde der Fahrstuhl erneuert und erreicht nun auch das Dach- und Untergeschoss.

Es besteht die Möglichkeit, nur einen Teil (Altbau bzw. Neubau) separat zu erwerben.

Neubau - Hinterhof Der attraktive Neubau im hinteren Teil des Grundstücks ist ein reines Bürogebäude. Der asymmetrische Baukörper steht kurz vor dem Abschluss der Innenausbauten und bietet etwa 1.771 m² Nutzfläche. Das Markenzeichen des Gebäudes ist die Hülle aus tiefschwarzem Lärchenholz, das durch Abflammen haltbar und widerstandsfähig gemacht wurde. Bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Gebäude für optimal belichtete Räume und schaffen moderne Arbeitslandschaften. Über die Einfahrt von der Grußdorfstraße gelangt man in den Innenhof des Grundstücks.

• Gebäudeensemble mit zwei denkmalgeschützten, sanierten und modernisierten
  ehemaligen Postgebäuden


• einem modernen Neubau (Fertigstellung 2021)


• Individuell ausgestattete Büroflächen, teilweise mit Loftcharakter


• Gesamtmietfläche von 4.079 m², davon 1.771 m² im Neubau


• Aktueller Vermietungsstand ca. 87%


• Laufende Mietvertragsverhandlungen für verbleibende Flächen


• Bonitätsstarke Mieter, wie z.B. PIMA, KLAX, Randstad sowie die Postbank im Erdgeschoss

Im nördlichsten Teil Berlins liegt Tegel, ein idyllisches Viertel, das als grünes Paradies der Hauptstadt bekannt ist. Hier, in einer ruhigen Seitenstraße (30er-Zone) im geschäftigen Zentrum von Alt-Tegel, finden Sie Berlins schönste Fußgängerzone, das „Tegel-Quartier/Gorkistraße“. Diese Gegend besticht durch ihre gehobene Architektur, eine vielfältige Markthalle und ein Parkhaus direkt nebenan.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr ist optimal: Der U-Bahnhof „Alt-Tegel“ liegt quasi vor der Haustür und der S-Bahnhof „Tegel“ ist nur 120 Meter entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 25.90 kwh/(m²a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 39.70 kwh/(m²a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden.

Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de

Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.