Wohn-Grundstück in Hitzhofen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.055 m² im gefragten Neubaugebiet von Hitzhofen-Hofstetten.

Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet (MI) und bietet dadurch eine äußerst flexible Nutzungsmöglichkeit. Neben klassischer Wohnbebauung ist hier auch nicht störendes Gewerbe zulässig - eine ideale Kombination für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.

Die Grundstücksgröße eröffnet vielseitige Bebauungsoptionen und eignet sich hervorragend für:

zwei separate Einfamilienhäuser

Reihenhäuser

oder ein größeres Mehrfamilienhaus

Durch die attraktive Größe und die Lage innerhalb eines modernen Neubauumfeldes bietet dieses Grundstück hervorragendes Entwicklungspotenzial - sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt.

Für weiterführende Informationen, ausführliche Unterlagen sowie individuelle Beratung stehen wir Ihnen von der MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich erhalten Sie alle relevanten Planunterlagen sowie Details zum Bebauungsplan auf Anfrage.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• ca. 1.055 m² Grundstücksfläche


• Ausweisung als Mischgebiet (MI)


• Zulässig: Wohnen & nicht störendes Gewerbe
  Bebaubar mit:


• zwei Einfamilienhäuser


• Reihenhäuser


• Mehrfamilienhaus


• Bebauung nach gültigem Bebauungsplan


• Modernes Neubaugebiet


• Ruhige, dennoch gut angebundene Lage


• Attraktives Entwicklungspotenzial

Das Grundstück befindet sich in Hitzhofen-Hofstetten im Landkreis Eichstätt, einer beliebten Wohnregion im Einzugsgebiet von Ingolstadt.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an Ingolstadt sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Ausweisung als Mischgebiet bietet zusätzliche Flexibilität und macht das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren besonders interessant.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0)162 - 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Geldwäsche Gesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MILLER REAL ESTATE GROUP nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.