Erdgeschosswohnung in Bad Wimpfen

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2026 und überzeugt durch ihre exklusive Lage.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen großzügigen Garten, der gemeinsam mit der großen Terrasse viel Raum für Erholung im Freien bietet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Das dreigeschossige Gebäude verfügt zudem über einen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Insgesamt vereint diese Erdgeschosswohnung modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und nachhaltiges Wohnen in zeitgemäßer Bauweise.

• KFW 55


• Wärmepumpe mit PV-Anlage


• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen


• Duscharmatur mit Kopfbrause (Raindance) und Handbrause


• Elektrische Rollläden/Jalousien


• Hochwertige Sanitärausstattung


• Vorhaltung für eine Wallbox


• 3-Fach verglaste Fenster


• Glasfaseranbindung


• Aufzug


• Waschraum im UG

Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG).

Bad Wimpfen am linken Ufer des Neckars liegend ist eine Kurstadt mit ca. 7.300 Einwohnern und liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die romantische Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Bad Wimpfen am Berg, Bad Wimpfen im Tal und Hohenstadt.
Nachbargemeinden von Bad Wimpfen sind:
Heilbronn, Bad Rappenau, Offenau, Bad Friedrichshall, Untereisesheim und Neckarsulm.
Die historische Altstadt ist komplett denkmalgeschützt. Die kleinen romantischen Gassen mit den historischen Gebäuden und den vielen malerischen Fachwerkhäusern bieten genügend Gelegenheit, sich in den Restaurants, Cafés oder Weinstuben zu entspannen und sich vom Charme des Städtchens verzaubern zu lassen.
Ärzte und Apotheken sind vorhanden und die Versorgung durch Geschäfte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe im Stadtbereich ist gewährleistet. Von der Kleinkindbetreuung über vier städtische Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Stephen-Hawking-Schule und ein Gymnasium befinden sich in Bad Wimpfen.
Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz bietet viele Möglichkeiten für kleine oder große Radtouren.
Das romantische Städtchen liegt verkehrsgünstig und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bad Wimpfen liegt an der Bahnstrecke Heidelberg - Sinsheim - Heilbronn.
Die Autobahnanschlussstelle Heilbronn/Untereisesheim zur A 6 ist weniger als 8 km entfernt.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.