Einfamilienhaus freistehend in Teuchern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese erst 2023 errichtete Stadtvilla vereint moderne Architektur, höchste Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.158 m² entstand ein hochwertiges Eigenheim mit rund 159 m² Wohnfläche, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.
Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Großzügigkeit und stilvoller Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein freistehender Kamin setzt hierbei einen besonderen Akzent und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Ob Pool, Spielbereich oder exklusive Gartenlounge – Ihre Ideen finden hier ausreichend Platz.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein großzügiges Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben und entspanntes Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept. Die Kombination aus Proxon-Wärmepumpe, Solaranlage mit Speicher sowie der energieeffizienten KfW-40-Plus-Bauweise ermöglicht äußerst geringe Energiekosten und ein zukunftssicheres Wohnen. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 7,4 kWh/(m²a) und der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Wallbox, einen Carport sowie eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von rund 5,5 m³. Diese neuwertige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und großzügigem Grundstück.

Die Stadt Teuchern ist eine Einheitsgemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt (Deutschland).Teuchern grenzt an folgende Gemeinden (im Uhrzeigersinn, von Norden beginnend): Weißenfels, Lützen, Hohenmölsen, Zeitz, Kretzschau, Meineweh, Stößen, Mertendorf, Wethau und Schönburg.
Verkehrsanbindungen:
-von Norden über die Autobahn A9 Abfahrt Weißenfels
-von Süden über die Autobahn A9 Abfahrt Naumburg
-Teuchern liegt an der Bundesstraße 91
Eisenbahnverbindungen: Weißenfels – Zeitz – Naumburg mit der Burgenlandbahn sowie einige Busverbindungen.
Makrolage und Einzugsgebiet:
-Entfernung nach Zeitz ca. 14 Kilometer
-Entfernung nach Naumburg ca. 18 Kilometer
-Entfernung nach Weißenfels ca. 11 Kilometer
-Entfernung Osterfeld ca. 10 Kilometer
-Entfernung nach Hohenmölsen ca. 8,5 Kilometer
Mikrolage:
Der Standort ist geprägt durch medizinische Einrichtungen wie z.B. ein Ärztehaus, eine Physiotherapie mit Sporttherapie, ein Gesundheitszentrum mit Platz für Ärzte und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Metern erreichbar. Busse verkehren in regelmäßigen Abständen. Der Bahnhof von Teuchern ist ca. 1,8 Kilometer entfernt.