Erdgeschosswohnung in Bad Wimpfen

Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen aus dem Baujahr 2026.

Die Immobilie bietet barrierefreien Zugang auf der ersten Etage und verfügt über einen Balkon. Zudem gehören ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wärmepumpe für die Heizung sowie ein Keller zur Ausstattung.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 2,5 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende.
Der Balkon lädt dazu ein, an warmen Tagen entspannt die frische Luft zu genießen.
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine energiesparende Energieeffizienzklasse A+, die niedrige Heizkosten verspricht, sowie die Möglichkeit, im Keller zusätzlichen Stauraum zu nutzen.

Die hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Singles oder Paare, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen.

• KFW 55


• Wärmepumpe mit PV-Anlage


• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen


• Duscharmatur mit Kopfbrause (Raindance) und Handbrause


• Elektrische Rollläden/Jalousien


• Hochwertige Sanitärausstattung


• Vorhaltung für eine Wallbox


• 3-Fach verglaste Fenster


• Glasfaseranbindung


• Aufzug


• Waschraum im UG

Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben (gem. §80 (1) GEG).

Bad Wimpfen am linken Ufer des Neckars liegend ist eine Kurstadt mit ca. 7.300 Einwohnern und liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die romantische Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Bad Wimpfen am Berg, Bad Wimpfen im Tal und Hohenstadt.
Nachbargemeinden von Bad Wimpfen sind:
Heilbronn, Bad Rappenau, Offenau, Bad Friedrichshall, Untereisesheim und Neckarsulm.
Die historische Altstadt ist komplett denkmalgeschützt. Die kleinen romantischen Gassen mit den historischen Gebäuden und den vielen malerischen Fachwerkhäusern bieten genügend Gelegenheit, sich in den Restaurants, Cafés oder Weinstuben zu entspannen und sich vom Charme des Städtchens verzaubern zu lassen.
Ärzte und Apotheken sind vorhanden und die Versorgung durch Geschäfte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe im Stadtbereich ist gewährleistet. Von der Kleinkindbetreuung über vier städtische Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Stephen-Hawking-Schule und ein Gymnasium befinden sich in Bad Wimpfen.
Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz bietet viele Möglichkeiten für kleine oder große Radtouren.
Das romantische Städtchen liegt verkehrsgünstig und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bad Wimpfen liegt an der Bahnstrecke Heidelberg - Sinsheim - Heilbronn.
Die Autobahnanschlussstelle Heilbronn/Untereisesheim zur A 6 ist weniger als 8 km entfernt.

Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.