Büro / Praxen in Bad Tölz

Aufzug
derzeit vermietet

vielseitig nutzbare Büro-/ Gewerberäume in attraktiver Lage

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195.000 €

Kaufpreis

3 Zi.

Erdg.

83646 Bad Tölz

Gewerblicher Anbieter

Raiffeisenbank im Oberland eG
Albert-Schäffenacker-Str. 5
83646 Bad Tölz

Details

Bürofläche
69 m²
Zimmerzahl
3
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1933

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Die vielfältig nutzbare, barrierefreie Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Flint-Kasernengebäudes und ist in drei Räume (einer davon ohne Fenster), einen Flur und ein WC aufgeteilt. Ferner gehören zur angebotenen Immobilie zwei große Abstellräume im Untergeschoss mit jeweils ca. 21 m² sowie zwei Kfz-Stellplätze im Freien.


Das Objekt ist bereits seit Januar 2011 bzw. Mai 2013 vermietet. Die Nettomieteinnahme für die Räumlichkeiten im Erdgeschoss beträgt monatlich EUR 715,45, der beiden Abstellräume im Untergeschoss EUR 70,00.


Hausgeld aktuell EUR 364,00 monatlich.


Ferner steht auch eine direkt danebenliegende, fast identisch geschnittene Gewerbeeinheit (ca. 86 m²), samt drei Abstellräumen im Kellergeschoss sowie zwei Kfz-Stellplätzen, für EUR 240.000,00 zum Verkauf.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1933
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24.10.2029
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • in allen Räumen (außer WC) ursprünglich PVC Boden, Änderungen/Neuverlegungen wurden durch die Mieter vorgenommen

  • Aufzug

  • Zentralheizung (Fernwärme)


Lagebeschreibung

Das "Flintcenter", ein Gewerbeareal für Dienstleistungen, Handel, Behörden und Arztpraxen,
liegt verkehrsgünstig am nördlichen Stadtrand von Bad Tölz und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur ca. 5 Minuten entfernt; Besucherparkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Eissporthalle "Hacker-Pschorr-Arena" und das Tölzer Hallenbad.


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Gewerblicher Anbieter

Raiffeisenbank im Oberland eG
Albert-Schäffenacker-Str. 5
83646 Bad Tölz

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1079074
T/0575-1