Büro / Praxen in Bad Tölz

Die vielfältig nutzbare, barrierefreie Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Flint-Kasernengebäudes und ist in drei Räume (einer davon ohne Fenster), einen Flur und ein WC aufgeteilt. Ferner gehören zur angebotenen Immobilie zwei große Abstellräume im Untergeschoss mit jeweils ca. 21 m² sowie zwei Kfz-Stellplätze im Freien.

Das Objekt ist bereits seit Januar 2011 bzw. Mai 2013 vermietet. Die Nettomieteinnahme für die Räumlichkeiten im Erdgeschoss beträgt monatlich EUR 715,45, der beiden Abstellräume im Untergeschoss EUR 70,00.

Hausgeld aktuell EUR 364,00 monatlich.

Ferner steht auch eine direkt danebenliegende, fast identisch geschnittene Gewerbeeinheit (ca. 86 m²), samt drei Abstellräumen im Kellergeschoss sowie zwei Kfz-Stellplätzen, für EUR 240.000,00 zum Verkauf.

• in allen Räumen (außer WC) ursprünglich PVC Boden, Änderungen/Neuverlegungen wurden durch die Mieter vorgenommen


• Aufzug


• Zentralheizung (Fernwärme)

Das "Flintcenter", ein Gewerbeareal für Dienstleistungen, Handel, Behörden und Arztpraxen,
liegt verkehrsgünstig am nördlichen Stadtrand von Bad Tölz und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur ca. 5 Minuten entfernt; Besucherparkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Eissporthalle "Hacker-Pschorr-Arena" und das Tölzer Hallenbad.