Einfamilienhaus freistehend in Elsdorf-Westermühlen

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1914 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität – ein Zuhause, das Wärme, Großzügigkeit und Charakter ausstrahlt.

Mit ca. 214 m² Wohnfläche, ca. 284 m² Nutzfläche und einem insgesamt ca. 6.643 m² großen Grundstück – inklusive eines ca. 3.000 m² großen Waldanteils – bietet dieses Anwesen Raum, Freiheit und ein Wohngefühl der besonderen Art.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und gemütlichen Rückzugsorten. Das ca. 47 m² große Wohn‑ und Esszimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für stilvolle Abende, gesellige Runden oder entspannte Lesestunden am Feuer. Die angrenzende offene Küche verfügt nicht nur über Fußbodenheizung, sondern durch die praktische Speisekammer auch über viel zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss runden ein Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad, eine großzügige Werkstatt (ca. 26 m²), Hauswirtschaftsraum und Ankleide den funktionalen Wohnkomfort ab. Hochwertige Vinylböden in den Wohnbereichen und pflegeleichte Fliesen in den Funktionsräumen sorgen für ein stimmiges Wohnambiente.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern, einem Hobbyraum sowie einem modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung viel Platz für Familien, Gäste oder flexible Lebensformen. Der große Lagerraum von ca. 58 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Archiv oder weitere Ausbaupläne.

Modernisierung (2021) auf aktuellem Stand der Technik:
• Erneuerung der Elektrik, Heizungs‑ und Wasserversorgung
• neue Gasheizung (öffentliche Gasversorgung)
• Photovoltaikanlage 7,8 kWp mit 7,5 kWh Speicher und Wallbox
• Brauchwassererwärmung per Heizstab
• Glasfaseranschluss

Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien und Outdoor‑Fans. Neben Remise, Gartenschuppen, Gartenhütte und Carport für zwei Fahrzeuge erwartet Sie ein eigener Poolbereich mit passender Poolhütte – perfekt für heiße Sommer und entspannte Nachmittage im Freien.
Die ca. 60 m² große Terrasse, davon ca. 30 m² überdacht, bietet zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel und lädt zu Grillabenden, Sonnenstunden oder gemütlichen Frühstücksmomenten ein.
Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude – es ist ein Lebensort. Ein Platz, an dem Natur, Wohnqualität und modernes Leben in ein harmonisches Gleichgewicht treten.
Verfügbar voraussichtlich ab 01.10.2026

Die Gemeinde Elsdorf‑Westermühlen liegt im Kreis Rendsburg‑Eckernförde und hat ca. 1700 Einwohner. Die Lage kombiniert auf einzigartige Weise ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung und alltagsfreundlicher Infrastruktur. Der idyllische Ort mit gewachsenem Charakter bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Kindergarten, Freibad, Sportanlagen, Tankstelle, Restaurants, Bäcker, Fleischer, Imbiss, Friseur und Eisdiele – vieles bequem erreichbar und mit familiärem Flair.
Die umliegende Natur macht Elsdorf‑Westermühlen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Wert auf Erholung, Weite und ein naturnahes Lebensgefühl legen. Wälder, Felder und ruhige Wege laden zum Spazieren, Radfahren oder einfach zum Durchatmen ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Kreisstadt Rendsburg liegt nur ca. 12 km entfernt und bietet weiterführende Schulen, ein breites Einkaufsangebot, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen. Über die A7 sind größere Städte wie Kiel, Hamburg oder Flensburg schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Familien mit vielseitigen Alltagswegen. Eine Lage, die Ruhe schenkt, aber die Türen zur Welt offenlässt.