Mehrfamilienhaus in Lüneburg (Ebensberg)
Balkon/Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Garage/Stellplatz
12 Wohnungen in der Hansestadt Lüneburg: Besonders energieeffizient und komplett vermietet!
2.440.000 €
Kaufpreis
21337 Lüneburg / Ebensberg
Gewerblicher Anbieter
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg
12 Wohnungen in der Hansestadt Lüneburg: Besonders energieeffizient und komplett vermietet!
Details
Grundstücksfläche
1.302 m²
Zimmerzahl
32
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
7.679,5 €
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1975
Kaufpreis
2.440.000 €
Käuferprovision
2,5 % inkl. ges. USt.
Was kostet dein Umzug?
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Lüneburg-Ebensberg
- Baujahr 1975, modernisiert und in ausgezeichnetem Zustand
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.302 m²
- Zwei Etagen zzgl. ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 783 m²
- Voll vermietet, bietet sofortige Einnahmen für den neuen Eigentümer
- Hervorragende Lage, die städtisches Leben und ruhige Umgebung verbindet
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
46 kWh/(m²*a)
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr
1975
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Solarheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30.05.2026
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- Drei Carports
- Zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Zwei Schuppen für Fahrräder
- Keller für acht Wohnungen
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Erdgas leicht
- Solaranlage
Lagebeschreibung
- Gelegen im Lüneburger Stadtteil Ebensberg, geprägt von einem ruhigen Wohnumfeld
- Die Innenstadt von Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein lebendiges Stadtviertel.
- Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen, die sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland schnell und bequem erschließen.
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
- Eine aufstrebende Nachbarschaft mit einem angenehmen und freundlichen Wohnklima.
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Gewerblicher Anbieter
Sallier Immobilien e.K.
Auf dem Meere 47
21335 Lüneburg
Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1078217
3119