Einfamilienhaus freistehend in Westerstede

Dieses Wohnhaus mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hollriede, einem Stadtteil der Kreisstadt Westerstede.

Das in solider Massivbauweise im Jahre 1965 errichtete Einfamilienhaus verfügt über einen Teilkeller und ein Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus wurde im Jahr 1971 um einen Anbau mit zwei Schlafzimmern erweitert.

Trotz durchgeführter Teilmodernisierungen stehen in Teilen weitere Modernisierungen an.

Zwischenzeitlich wurden im Anbau im Jahr 2022 neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die übrigen Fenster der Immobilie stammen ca. aus dem Jahr 2000. Die Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher wurde ebenfalls modernisiert und stammt aus dem Jahr 2023. Darüber hinaus wurde die Hauseingangstür erneuert.

Das ehemalige Kinderschlafzimmer wurde in ein barrierefreies und zeitgemäßes Badezimmer umgebaut. In Verbindung mit den ebenerdigen Räumlichkeiten bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen im Alter.

Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Teilunterkellerung mit einem Raum

b) Erdgeschoss
Eingangsdiele, offener Wohn- und Essbereich, Küche mit kleiner Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (jetzt Badezimmer), weiteres Badezimmer und Flurbereich. Der nachträglich angebaute Anbau zwei Schlafzimmer, ein ehemaliges Gäste-WC und Flurbereich.

c) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 111,09 m².

Im Jahr 1987 wurden die Fertiggaragen errichtet, die Platz für zwei Pkw bieten.

Die Nutzfläche des Kellerraumes und der Garagen beträgt insgesamt ca. 48,79 m².

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Hollriede befindet sich nahezu mittig im Dreieck der Orte Augustfehn - Remels - Westerstede.
Die Entfernungen zu Augustfehn bzw. zu Remels betragen jeweils ca. 8 km. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 7 km entfernt.

Hollriede verfügt über ein gemeinschaftliches Dörpshus mit Sportangeboten sowie einer Kindertagesstätte.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 100m Entfernung.

Der Autobahnanschluss an die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4 / Apen-Remels) ist in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Augustfehn verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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