Zinshaus / Renditenobjekt in Bobingen

derzeit vermietet
Einbauküche

Nahversorgungszentrum im südlichen Augsburger Landkreis

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4.650.000 €

Kaufpreis

619 m²

42 Zi.

86399 Bobingen

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Grundstücksfläche
4.636 m²
Gastronomiefläche
400 m²
Zimmerzahl
42
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
19.333,33 €
Bezugsfrei ab
Objekt ist vermietet
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
1973

Kosten

Kaufpreis
4.650.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.


Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Sebastian Klaußner unter +49 (173) 5683039 oder per Email an sebastian.klaussner@planethome.de


Bausubstanz & Energieausweis

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H

304,7 kWh/(m²*a)

Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.05.2025
Gültig bis
14.05.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
304,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Bobingen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Schnellstraße B 17a. Diese Lage gewährleistet eine Anbindung an die wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren von Augsburg und München, außerdem an die Bundesstraße B 2 Richtung Nürnberg und in südlicher Richtung in das Allgäu. Ebenso problemlos sind der Regionalflughafen Augsburg-Mühlhausen sowie das überregionale Autobahnnetz München - Stuttgart A 8 zu erreichen. Der moderne Bahnhof Bobingen erschließt den Nahverkehr, insbesondere nach Augsburg. Der bestehende P + R-Platz weist 115 Stellplätze, 5 Bushaltestellen sowie zahlreiche Zweiradstellplätze auf.


Der Augsburger Verkehrsverbund verbindet Bobingen mit der Stadt Augsburg in der Hauptverkehrszeit ca. 1/2-stündlich, ansonsten stündlich mit 16 Haltestellen. In Bobingen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. und können diese bequem zu Fuß erreichen. Weiterführende Schulen bzw. Gymnasien sind in Königsbrunn, in der Universitätsstadt Augsburg sowie in Schwabmünchen, Neusäß und Gersthofen. Die Internationale Schule Augsburg ist mit dem Auto in ca. 24 Minuten erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege mit Naturlehrpfad sowie Trimm-Dich-Parcours, das vielfältige kulturelle Angebot der Singoldhalle, Kegelbahnen, das Schulmuseum, der Grillplatz am Leitenberg sowie diverse Sportvereine bieten jede Menge Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.


Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Bobingen-Siedlung. Ein Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe. Das Krankenhaus Bobingen ist ca. 1 km entfernt gelegen.


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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1076920
670791