Gastgewerbe in Berlin (Prenzlauer Berg)

Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die als professionelle Mietküche für verschiedene gastronomische und veranstaltungsbezogene Zwecke angeboten wird. Die voll ausgestattete Produktionsküche befindet sich in zentraler Lage in Berlin-Prenzlauerberg und eignet sich ideal für Caterer, Food-Start-ups, Eventköche, Kochkurse sowie Test- und Pop-up-Konzepte.

Die Küche kann tageweise oder für einen kurz- bis mittelfristigen Zeitraum angemietet werden, eine dauerhafte Untervermietung ist nicht vorgesehen. Die Mietpreise richten sich nach Art und Umfang der Nutzung und werden individuell vereinbart. Ein Lieferservicebetrieb ist nicht vorgesehen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen angeschlossenen Veranstaltungsraum mit voll eingerichteter Bar für bis zu 60 Personen, der sich für private Feiern, Firmenevents, Workshops oder kulturelle Formate eignet. Die Kombination aus professioneller Küchenausstattung, flexibler Nutzung und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer vielseitigen und sofort nutzbaren Lösung für unterschiedlichste Konzepte.

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: nach Absprache
-Nebenkosten: nach Vereinbarung
-Warmmiete: abhängig von Nutzung und Zeitraum
-Ablösesumme / Kaufpreis: entfällt
-Gesamtfläche: ca. 100 m²
-Gastro- / Nutzfläche: ca. 100 m²

Räume: Produktionsküche, Veranstaltungs-/Gastraum, Lobby/Bar

Sitzplätze: bis zu 60 Personen

Das Objekt ist besonders geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Mietküche
-Kochschule/ Kochkurse
-Catering
-Eventküche / Veranstaltungsnutzung
-Food-Start-ups und Testkonzepte
-Pop-up-Formate

In dem Objekt nicht erwünscht:
-Reiner Lieferservice / Delivery-Konzepte

Mögliche Mietvertragslaufzeit:
Kurz- bis mittelfristig, tage-, wochen- oder monatsweise nach Absprache

Inventar & Ausstattung:
-Bartresen / Bedientheke
-Biertheke / Zapfanlage
-Geschirr-, Koch- und Cateringequipment
-Mobiliar (Gastraum)
-Bühne mit Rednerpult

Voll ausgestattete Gastroküche
-Dunstabzugsanlage / Fettabluft
-Gas- und Elektroherd
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
-Grillplatte
-Salamander
-Teigmaschine
-Spülmaschine und Spültisch

Die Immobilie befindet sich in 10407 Berlin, im Bezirk Prenzlauerberg, angrenzend zu Friedrichshain-Kreuzberg, einer der lebendigsten und nachgefragtesten innerstädtischen Lagen der Hauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien (u. a. M4) sowie Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung mit vielen Anwohnern, ergänzt durch eine lebendige Mischung aus Gastronomie, kreativen Gewerben, Start-ups und Dienstleistern. Gleichzeitig zieht die Lage aufgrund ihrer Nähe zum Volkspark Friedrichshain auch Touristen und Besucher an.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Volkspark Friedrichshain, Kinos, Cafés, Bars und bekannte Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine urbane, stark frequentierte Lage mit hoher Aufenthaltsqualität und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de