Einfamilienhaus freistehend in Gangkofen

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Zuhause ankommen: Einladendes Landhaus mit zwei Wohneinheiten - Ihr Rückzugsort im Grünen

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248.000 €

Kaufpreis

184,79 m²

9 Zi.

84140 Gangkofen

Gewerblicher Anbieter

VR-Bank Rottal-Inn eG
Carcassonner Platz 1
84307 Eggenfelden

Details

Grundstücksfläche
711 m²
Zimmerzahl
9
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1928

Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Das charmante Wohnhaus mit insgesamt ca. 185 qm Wohnfläche befindet sich im nordöstlichen Gemeindebereich von Gangkofen in schöner Dorflage. Ab dem Jahr 1993 wurde das Gebäude laufend renoviert (Ursprung ca. 1945). 
Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (EG und OG jeweils 4 Zimmer). Der im Erdgeschoß angebaute Wintergarten lädt ein zum Genießen. Auf dem Grundstück mit 711 qm befindet sich außerdem eine Garage, Werkraum und ein Holzlagerschuppen. Der schöne Obst- und Gemüsegarten ergänzt das Angebot. Für die nötige Wärme sorgt im Winter ein Kachelofen , ansonsten wird nicht zentral sondern mit Einzelöfen beheizt. Wasser- und Kanalanschluss ist öffentlich.  Ein interessantes Objekt für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten können kurzfristig bezogen werden.


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Bausubstanz & Energieausweis

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H

431,9 kWh/(m²*a)

Baujahr
1928
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
02.06.2025
Gültig bis
01.06.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
431,9 kWh/(m²*a)

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Gewerblicher Anbieter

VR-Bank Rottal-Inn eG
Carcassonner Platz 1
84307 Eggenfelden

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1069128
0-4720