Einfamilienhaus freistehend in Nusse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein familienfreundliches Umfeld zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², fünf gut geschnittenen Zimmern und einem ca. 1.250 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Zeit.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme in allen Räumen. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Alltags.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie, wodurch Sonnenenergie nachhaltig genutzt und der Energieverbrauch reduziert wird.

Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der großzügige Garten ist als liebevoll angelegter Nutzgarten gestaltet, in dem vielfältiges Gemüse, Kräuter und weitere Pflanzen angebaut werden. Hier genießen Sie die Möglichkeit zur weitgehenden Selbstversorgung und erleben Gartenarbeit als bereichernden Teil des Alltags. Ein zusätzlicher Spielbereich mit Spielplatz lädt zum Toben ein, während die Terrasse den perfekten Ort für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder ruhige Abendstunden bietet. Ein Doppelcarport sorgt für komfortable Stellplätze direkt am Haus.

Dieses Haus ist ideal für alle, die moderne Technik, familiengerechtes Wohnen und viel Platz im Grünen miteinander verbinden möchten.

• 3-fach-Isolierverglasung – energieeffiziente Fenster für hohen Wohn- und Wärmekomfort
• Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung – nachhaltige Nutzung von Solarenergie
• Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärmeverteilung und angenehmes Raumklima
• Großzügiger Garten mit Spielbereich / Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern
• Terrasse – einladender Außenbereich für entspannte Stunden im Freien
• Doppelcarport – komfortable Stellplatzlösung für zwei Fahrzeuge

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Nusse, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Herzogtums Lauenburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Nusse bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in der Nähe. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Cafés und Restaurants sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Mölln, Ratzeburg und Bad Oldesloe ebenso wie die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, ohne auf die Ruhe des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung – ein idealer Ort für ein langfristiges Zuhause.

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