Doppelhaushälfte in Oberammergau

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Oberammergau, die zum Kauf angeboten wird. Dieses Haus aus dem Jahr 1972 präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m² und ist ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen. Das massiv gebaute Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Wünsche beim Umbau einzubringen.
Heizkörper und Leitungen sind vorhanden. Aber die Heizungsanlage fehlt und muss neu installiert werden.

Das Haus bietet insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und wartet darauf, kulinarische Abenteuer zu ermöglichen. Ein Kamin im Wohnbereich stellt eine gemütliche Atmosphäre in der kühlen Jahreszeit sicher.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse und einen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie in Oberammergau zu entdecken, und realisieren Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Gegenden Bayerns. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Hauses kennenzulernen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Dusche und Wanne


• Gäste WC vorhanden


• Einbauküche im Preis enthalten


• Kamin


• Terrasse


• Balkon


• Teilunterkellert als Tiefgarage


• Einzelgarage


• Garten


• Stellplatz

Die Highlights von Oberammergau:
-ca. 5.524 Einwohner
-Am Alpen-Nordrand im Ammertal, am Rande des Naturschutzgebietes »Ammergauer Alpen«,
-ca. 90 km südlich von München
-Bahnlinie München – Murnau -Oberammergau
-Bundesstraße B23 Oberau – Peiting
-Autobahn München – Garmisch, Anschlussstelle Eschenlohe
-Das Kloster Ettal ist 4 km und Schloss Linderhof 12 km entfernt
-Anerkannter Luftkurort
-Alle zehn Jahre im Passionstheater stattfindenden Passionsspiele
-Bestandteil der „Zugspitzregion“
-Im Naturpark „Ammergauer Alpen“
-Historische Fußgängerzone
-Kunsthandwerk der Lüftlmalerei
-Viele Museen und Kulturangebote
-Ausgeprägtes Vereinsleben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.