Erdgeschosswohnung in Baden-Baden

Toller Wohnkomfort in einem historischen Altbau im Herzen von Baden-Baden-Lichtental bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche mit kleinem Freisitz.

Beim Betreten der im Erdgeschoss befindlichen Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich.
Von hier aus gelangen Sie in die beiden Schlafräume, das Badezimmer mit zeitlosem Design sowie in den praktischen Hauswirtschaftraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Einbauküche im offenen Wohnbereich. Die extra hohen Decken, die zum Teil mit Stuck verziert sind, vermitteln Ihnen ein exklusives Raumgefühl. Die Wohnung steht leer, hat keinerlei Renovierungsbedarf und steht Ihnen zum sofortigen Bezug zur Verfügung.

Falls Sie Lust auf mehr haben, können wir Ihnen gerne noch weitere Wohnungen in diesem historischen Gebäude anbieten.

Bauweise: Massivbauweise
Fenster: Holzfenster 2014
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 2014
Boden: Dielen, Fliesen
Türen: Innentüren als Holztüren 2014
Wände: Putz
Heizung: Gas 2014
Keller: vollunterkellert, gedämmt Kellerdecke 2014
Sonstiges: hochwertige Einbauküche, kleiner Freisitz

Lichtental liegt geografisch im Südosten Baden-Badens und verfügt über einen direkten Anschluss an den Innenstadtbereich. Weite Teile des Stadtteils werden landwirtschaftlich genutzt und so zeichnet sich auch die Architektur stellenweise durch alte Bauernhäuser aus. Lichtental wird vom Oosbach durchflossen, was dem Wohngebiet einen ländlichen Charakter verleiht.

Die B500 ist die Hauptverkehrsachse in alle Richtungen. Sie B500 zieht sich, von Geroldsau kommend, weiter bis in die Baden-Badener Innenstadt. Insgesamt verkehren vier Buslinien zwischen Lichtental und der Innenstadt und verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Gemeinden.

Viele Wander- und Reitwege ziehen sich durch das Gebirge und belohnen den Anstieg mit einem fantastischen Ausblick in das Tal. Sportbegeisterte können sich in einem der vielen Sportvereine engagieren.

Die Kleinkinderbetreuung übernehmen die insgesamt drei Kindergärten. Die Schulen des Stadtteils befinden sich wiederum in Zentrumsnähe und bieten die Bildungsstufen der Grund-, Haupt- und Werksrealschule an.