Wohn-Grundstück in Spiesen-Elversberg (Elversberg)

Dieses attraktive und voll erschlossene Wohnbaugrundstück befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage von Spiesen-Elversberg (Ortsteil Elversberg) und bietet hervorragende Voraussetzungen für ein individuelles Neubauprojekt. Mit einer Frontbreite von rund 53 Metern und einer unverbindlichen Bautiefe von ca. 18 bis 22 Metern bestehen hier vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder sogar eines Mehrfamilienhauses.

Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über ein abfallendes Gelände, was die Anlage eines Kellers nahelegt und eine ansprechende Terrassen- oder Gartenarchitektur ermöglicht. Ein umfangreicher Baumbestand kann dabei zur Eigenverwertung gerodet werden.

Da kein Bebauungsplan vorliegt, gilt § 34 BauGB, womit sich die Bebauung an der umliegenden gewachsenen Wohnstruktur orientiert. Das Grundstück ist an der Straße voll erschlossen und somit kurzfristig bebaubar – ein überzeugendes Angebot sowohl für private Bauherren mit individuellen Wohnideen als auch für Bauträger, die ein attraktives Projekt realisieren möchten.

Das Objekt ist sofort verfügbar. Wenden Sie sich gerne an Ihren Immobilienspezialisten im Saarland!

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Spiesen-Elversberg, einer beliebten Gemeinde im Saarland mit sehr guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder im nahegelegenen Spiesen und Neunkirchen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A8 sowie die B41 erreichen Sie schnell die Städte Neunkirchen, Homburg und Saarbrücken. Zudem bestehen Busverbindungen in regelmäßigen Intervallen in die umliegenden Ortsteile und zum Bahnhof Neunkirchen mit Anschluss an den Regionalverkehr.

Ein großzügiges, vielseitig bebaubares Grundstück in bevorzugter Lage – ideal für alle, die ihr Wohn- oder Investitionsprojekt in einer gefragten, gewachsenen Umgebung umsetzen möchten.

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