Büro / Praxen in Speichersdorf

Ihre solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieter!

Zentral in Speichersdorf gelegen dürfen wir diese langjährig vermietete Gewerbeeinheit unweit des Rathauses anbieten.
Der Mietvertrag wurde jüngst auf ein attraktives Niveau angepasst und zusätzlich mit einer Wertsicherungsklausel versehen, um diesen möglichst langfristig fortbestehen zu lassen.

Mit Neuvermietung in 2016 wurde die Immobilie teilweise saniert und gemäß den Vorstellungen des Mieters umgebaut. Die beiden großen Räume lassen sich mittels einer klappbaren Trennwand vereinen. Zudem wurde das gesamte Objekt vom Eigentümer mit diversen hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, um die Räumlichkeiten bestmöglich auszunutzen.

Das Wohn- und Geschäftshaus wird umfangreich von Hausverwaltung und Hausmeisterservice betreut und laufend in Stand gehalten. Mit dem Bau des Nahwärmenetztes in Speichersdorf und dem Anschluss des Gebäudes sind die Weichen für eine nachhaltige Energieversorgung bereits beschlossen. Weitere Investitionen stehen derzeit nicht an.

• ca. 98 m² Gewerbefläche


• langjährig vermietet


• Hausverwaltung und Hausmeisterservice


• Anschluss an das Nahwärmenetz


• hochwertige Einbaumöbel


• klappbarer Raumtrenner


• praktischer Abstellraum

Die Lage in Speichersdorf könnte zentraler nicht sein. Im Gebäude und den umliegenden Bauten befinden sich weitere Gewerbeeinheiten. Trotz der zentralen Lage sind ausreichend kostenfreie PKW-Stellplätze verfügbar, dass Besucher keine Probleme mit der Parkplatzsuche haben.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie! Der Einbezug staatlicher Förderungen - beispielsweise über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) - gehört zu unseren Standards. Ob alleinstehend, als junge Familie oder Best Ager - wir sind Ihr verlässlicher Partner rund um die Immobilie.

Bitte berücksichtigen Sie, dass sich beim Erwerb der Immobilie nach Gebäudeenergiegesetz Sanierungspflichten ergeben können. Informieren Sie sich hierzu selbstständig beim zuständigen Bezirksschornsteinfeger oder einem qualifizierten Energieberater.

Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.