Reihenhaus in Schmilau

Mittelreihenhaus in Schmilau
Objektbeschreibung:
Mittelreihenhaus gemäß Zeichnungen auf 110,0 m² Grundstück im Dorfkern von 23911 Schmilau.

Reihenhaus mit ca. 115 m² Wfl. + 17 m² Nutzfläche,
mit hochwertiger Einbauküche, Zuwegung, 2 Stellplätze, komplett eingezäunt, Sichtschutzwände im Terrassenbereich.
4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Duschbad und Gäste-WC, 1 Abstellraum sowie HWR-Raum.

Der Grundriss ist sehr funktional und bietet genügend Platz für die gesamte Familie - auf 5 Zimmern verteilt.

Courtagefreie Vermietung.

Ausstattung:
- 2-schaliges Mauerwerk mit hochwertigem Verblendstein
- Hochwertige Tondachziegel Typ Nelskamp
- Dachrinnen und Fallrohre aus langlebigem Titanzink
- Aluminium Außenrollläden Südseite
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster aus Kunststoff in Silbergrau beschichtet
- Moderne Haustür mit mehrfach Sicherheitsverriegelung und Edelstahlgriff
- Unterschläge und Stirnbretter aus witterungsbeständigen Groja bzw. Resoplanpanelen in der Farbe: Silbergrau
- Erdgeschosstreppe als geflieste Betonfertigteiltreppe
- Obergeschosstreppe als Buchensystemholz mit Brüstungsgeländer
- Malerarbeiten mit Malervlies im Decken- und Strukturtapete im Wandbereich mit deckendem weißen Anstrich
- Bodenbelagsarbeiten in den Schlafzimmern und Wohnräumen aus Design/Vinylbelag und Echtholzfußleisten
- Fliesenarbeiten für Wand- und Bodenbeläge gemäß Baubeschreibung in den Bädern, Diele und HWR
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Typ Bosch
- Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach

Lage:
Schmilau bietet Ihnen als neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie viele Vorteile. Mitten im Dorfkern finden sie Erholung nahe der direkt umliegenden Natur sowie einen Kindertagesstätte und einen Hofladen.
Die Stadt Mölln und Ratzeburg sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln für größere Einkäufe schnell erreichbar.
Die Stadt Hamburg ist in ca. 45 Min. und die Stadt Lübeck in ca. 24 Min. mit dem PKW zu erreichen.

Sonstiges:
Das nähere Umfeld im Dorfkern von Schmilau wird überwiegend durch ein- und zweigeschossige, freistehende Gebäude geprägt.
Kindertagesstätte liegt 1 Gehminute entfernt, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in Ratzeburg und Mölln schnell erreichbar. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Umfeld insbesondere durch die Lauenburgische Seenlandschaft mit dem Küchensee und dem großen Ratzeburger See gegeben.

Bezugsfrei ab 01.04.2026.

Die Bilder sind vom baugleichen Nebengebäude.

Besichtigung gerne nach Absprache.