Etagenwohnung in Berlin (Neukölln)

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einer der begehrtesten Lagen Berlins. Sie liegt direkt im beliebten Schillerkiez, in erster Reihe zum Tempelhofer Feld. Die unverbaubare Westsicht auf die weitläufige Grünfläche schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit maximaler Weite und viel Licht.

Die ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1930 und wurde ca. im Jahr 2021 umfassend modernisiert.

Heute präsentiert sie sich mit einem loftartig gestalteten Grundriss, der offene Wohnstrukturen mit klar definierten Rückzugsbereichen kombiniert. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die maßgefertigte Einbauküche wurde von einem Architekten geplant und passgenau bis zur Decke umgesetzt. Sämtliche Elektrogeräte, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine, sind hochwertig integriert und sorgen für ein ruhiges, aufgeräumtes Gesamtbild.
Das Zimmer öffnet sich über eine große Fensterfläche nach Westen und bietet einen direkten, freien Blick auf das Tempelhofer Feld – ein seltener Vorteil, der diese Wohnung besonders macht. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und zeigt nach Osten. Er ermöglicht sonnige Morgenstunden und ergänzt die durchdachte Ost-West-Ausrichtung der Wohnung ideal. Eine integrierte Schlafnische zwischen Wohn- und Zimmer, die bei Bedarf abdunkelbar ist, rundet das Raumkonzept perfekt ab. Das weitere Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer.
Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Gestaltung. Hochwertiges Parkett unterstreicht den loftartigen Charakter der gesamten Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 245 EUR.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit hoher Wohn- und Freizeitqualität suchen.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Berliner Schillerkiez, einem der beliebtesten Quartiere im Bezirk Neukölln. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, historische Altbaustrukturen sowie eine sehr gute urbane Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe liegt das Tempelhofer Feld, das als eines der größten innerstädtischen Freizeitareale Europas vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die Nähe zur weitläufigen Grünfläche sorgt für eine besondere Wohnqualität und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie kleine Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch der Flughafen BER ist durch die gute Verkehrsanbindung zügig erreichbar.
Die Kombination aus urbanem Lebensstil, ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einer der attraktivsten Freiflächen Berlins macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Bewohner besonders interessant.