Wohnung in Weinheim

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Mitten im Herzen von Weinheim, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, befindet sich diese besondere Mietwohnung in einem charmanten Stadthaus. Das Gebäude aus dem Jahr 1921 wurde 2014 umfassend saniert und verbindet heute historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet mit ca. 125,81 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Fünf helle Zimmer inklusive Studio schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit hohem Platzbedarf. Die offene Küche mit dem Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und lädt zum gemeinsamen Leben ein. Zahlreiche Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Weinheimer Burg – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen das moderne, pflegeleichte Wohngefühl, während die freitragende Stahltreppe mit Holzstufen dem Zuhause eine stilvolle Note verleiht.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und überzeugt durch großformatige, helle Fliesen. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Gewölbekeller mit ca. 40 m².
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine effiziente Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik mit Solarthermie. Ein Garten ist nicht vorhanden, was die Wohnung besonders pflegeleicht macht. Stellplätze oder Garagen gehören nicht zum Angebot, können jedoch gegebenenfalls in der näheren Umgebung angemietet werden.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet ein besonderes Wohngefühl in zentraler Innenstadtlage.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Stadtwohnung im Zentrum von Weinheim
fußläufig nur wenige Minuten zum Marktplatz
Baujahr ca. 1921
Komplettsanierung 2014
Wohnfläche ca. 125,81 m²
Keller: ca. 39,98 m²
5 Zimmer (inkl. Studio), offene Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad
Große Dachterrasse mit ca. 12 m² und Burgblick
helle Räume dank vieler Fenster
Bodenbelag: Laminat, Fließen
Freitragende Stahltreppe mit Holzstufen
Das Tageslichtbad:
Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Moderne Optik durch großformatige, helle Fließen
Sonstiges:
Großer Gewölbekeller
Kunststofffenster + Rollladen
Zentralheizung Gas im DG (Brennwert) inkl. Solarthermie
Heizkörper
Kein Garten
Keine Garage/Stellplatz, denkbar Anmietung in der Umgebung

Mietbedingungen:
Frei ab: sofort
Kaltmiete: 1.250,00 € / Monat

Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € / Monat
Kaution (3MM): 3.750,00 €

Mietvertrag: Laufzeit mindestens 24 Monate
Alle Angaben ohne Gewähr

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weinheim, direkt an der Hauptstraße 41. Durch die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5 und A659 ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Die Nähe zum Schlosspark, Exotenwald und den Weinheimer Burgen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Hinweise: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Dies gilt auch etwaige Zuschüsse oder Auflagen der Behörden. Es obliegt daher meiner Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.