Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Hagen (Emst)

Zum Verkauf steht ein ca. 5.196 m² großes Grundstück großes Waldgrundstück in attraktiver Höhenlage von Hagen-Haßley. Die Fläche ist als reine Forstwirtschaftsfläche ausgewiesen und bietet sich insbesondere für forstwirtschaftliche Zwecke sowie als langfristige Sachwertanlage an.
Darüber hinaus kann das Grundstück- abhängig von den jeweiligen rechtlichen behördlichen Voraussetzungen für Ausgleichs bzw. Kompensationsmaßnahmen von Interesse sein. Auch im Bereich CO²- Kompensation oder als Unternehmenswald kann die Fläche Potenzial bieten.
Eine darüber hinausgehende Nutzung ist ausschließlich nach Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden möglich.

Grund und Boden sind nicht vermehrbar und gelten insbesondere in stadtnahen Lagen als langfristige wertbeständige Investition.

Das Grundstück befindet sich im Hagener Stadtteil Haßley, einer bevorzugten und gewachsenen Wohnlage im Süden der Stadt Hagen. Haßley zählt zu den ruhigen, gepflegten und naturnahen Stadtteilen und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie durch eine gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtgebiet und das Umland.

Die Umgebung ist geprägt von lockerer Wohnbebauung, viel Grün und einer hochwertigen Nachbarschaft. Zahlreiche Wald- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrliche Anbindung sehr gut. Die Hagener Innenstadt sowie die Autobahnen A 45 und A 46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch die Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands schnell angebunden sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionaler Infrastruktur macht Hagen- Haßley zu einer gefragten Lage.