Penthouse in Heppenheim (Bergstraße) (Heppenheim)

Dieses einzigartige Penthouse in zentraler Lage von Heppenheim vereint den Charme eines sanierten Altbaus mit der Modernität eines hochwertigen Neubaus. Das gesamte Haus wurde komplett kernsaniert, das Dachgeschoss neu aufgestockt. Sie genießen den Luxus, die einzige Wohneinheit auf diesem Stockwerk zu sein.

Auf 137,64 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer (alternativ 1 Schlafzimmer + 1 Büro), ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Anschlüsse für freistehende Kücheninsel vorhanden), Garderobe, Gäste-WC, ein komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Freifläche: Zwei Dachterrassen und eine Loggia bieten Ihnen Sonne von früh bis spät. Vom Sonnenaufgang mit Blick auf den Schlossberg bis hin zum Sonnenuntergang.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. elektrische Rollläden (Schüco), ein Fahrstuhl direkt zur Wohnung, zwei Carports im liebevoll gestalteten Innenhof, ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze und ein Waschkeller. Die Wohnung ist bis auf den Bodenbelag in den Wohnräumen fertiggestellt. So können Sie Ihren individuellen Stil in die Endausstattung einbringen.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zu B3, A5, A67 und dem Bahnhof sind auch die umliegenden Städte schnell angebunden. Umgeben von Weinbergen und Natur genießen Sie hier urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Wohn-Highlights:

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  Wohnfläche: 137,64 m²

  
  


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  Grundriss: 2 Schlafzimmer (alternativ 1 Schlafzimmer + 1 Büro), großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

  
  


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  Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

  
  


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  Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

  
  

Freiluft-Paradies:

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  2 Dachterrassen und 1 Loggia

  
  


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  Nordost-Terrasse am Schlafzimmer mit Blick auf den Schlossberg, perfekt für den Sonnenaufgang

  
  


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  Loggia nach Süden, direkt am großzügigen Wohnbereich

  
  


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  West-Terrasse mit traumhaften Sonnenuntergängen

  
  

Ausstattung & Komfort:

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  Hochwertige Bauweise, sehr guter Energiestandard A+

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Alle Fenster mit elektrischen Rollläden (Marke Schüco)

  
  


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  Fahrstuhl bis direkt vor die Wohnung

  
  


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  Zwei Carports, befahrbar über einen liebevoll gestalteten Innenhof

  
  


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  Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss

  
  


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  Allgemeiner Fahrradabstellplatz innen und außen

  
  


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  Waschkeller vorhanden

  
  


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  Schließanlage im Haus. Nur ein Schlüssel für alle Zugänge

  
  


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  Bodenbelag nach Wunsch wählbar (Beispielbilder: Eiche-Parkett)

  
  


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  Anschlüsse für freistehende Kücheninsel bereits vorhanden

  
  

Das Objekt befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Heppenheim an der Bergstraße. Der Standort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den historischen Marktplatz mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B3 sowie die Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie Darmstadt, Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit. Der Bahnhof Heppenheim bietet zudem sehr gute Zugverbindungen in die gesamte Region. Umgeben von Weinbergen, Wäldern und gut ausgebauten Wanderwegen genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.