Erdgeschosswohnung in Cuxhaven

Kapitalanlage Nordsee: Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Cuxhaven-Döse

Nur wenige Minuten vom Strand entfernt befindet sich diese möblierte Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse im beliebten Kurteil Cuxhaven-Döse.
Mit ca. 25 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte und sehr gefragte Größe für Kapitalanleger, Ferienvermietung oder Zweitwohnsitz an der Nordsee.
Die Wohnung verfügt über eine ca. 12 m² große Terrasse, Möblierung und Einbauküche – ideal für eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und ermöglicht eine flexible Nutzung zum Wohnen, Schlafen und Essen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste einen erheblichen Mehrwert darstellt. Gerade in Küstenlagen sind Wohnungen mit eigener Terrasse besonders gefragt und steigern die Attraktivität für Mieter und Feriengäste deutlich.

Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie ein modernes, gepflegtes Duschbad. Dadurch ist eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf möglich.

Der Markt für Micro-Apartments und kompakte Wohnungen wächst seit Jahren kontinuierlich. Besonders in touristisch geprägten Städten wie Cuxhaven besteht eine stabile Nachfrage nach kleinen, gut gelegenen Wohnungen – sowohl für dauerhafte Vermietung als auch für Feriengäste.

Ob als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz an der Nordsee – diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit, in eine der beliebtesten Küstenlagen Deutschlands zu investieren.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide, investorenfreundliche Ausstattung und ein effizient geplantes Raumkonzept, das eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. Die vorhandene funktionale Einbauküche sowie das moderne Duschbad befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bietet eine flächen­effiziente Nutzung, die insbesondere bei Mietern eine hohe Akzeptanz findet. Die rund 12 m² große Terrasse stellt einen attraktiven Mehrwert dar und steigert sowohl Wohnqualität als auch Vermietungschancen.

Ein Außenstellplatz erhöht den Komfort und stellt ein weiteres Argument für eine stabile Nachfrage dar. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger, da sich Leerstandszeiten reduzieren und zusätzliche Anschaffungskosten entfallen. Ergänzend steht ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

• Erdgeschosswohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche
• durchdachter Grundriss mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich
• direkte Terrasse mit ca. 12 m² Außenfläche
• gepflegtes modernes Duschbad
• funktionale Einbauküche vorhanden
• vollständig möbliert – sofort nutzbar
• erneuerte Heizungsanlage (2025)
• eigener Außenstellplatz
• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• attraktive Lage im beliebten Kurteil Cuxhaven-Döse
• sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Wohnungsgröße

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Cuxhaven-Döse, einer der gefragtesten und zugleich etablierten Wohnlagen an der deutschen Nordseeküste. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft sowie eine dauerhaft hohe Wohnqualität aus – zentrale Faktoren für eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit. Der insgesamt geringe Geräuschpegel unterstreicht den wohnlichen Charakter und erhöht die Attraktivität für langfristige Mieter.

Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung und sichern eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an medizinischen Einrichtungen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, was den Standort besonders für Singles, Berufstätige und ältere Mieter interessant macht.

Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus der Nähe zum Strand und zum Kurpark, die das Wohnumfeld deutlich aufwertet und zur hohen Nachfrage nach Wohnraum in diesem Quartier beiträgt. Die Verbindung aus naturnahem Umfeld und urbaner Infrastruktur schafft ein attraktives Gesamtpaket, das sich positiv auf Mietstabilität und Wiedervermietbarkeit auswirkt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die verkehrsgünstige Erreichbarkeit mit dem Pkw ist gegeben, was den Standort zusätzlich für Berufspendler attraktiv macht.

Insgesamt handelt es sich um eine wertbeständige Wohnlage mit konstant hoher Nachfrage, die sich besonders für die klassische Dauervermietung eignet und Kapitalanlegern eine solide Grundlage für langfristige Erträge bietet.

Für Kapitalanleger bedeutet dies: hohe Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und langfristige Wertbeständigkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives und zukunftsorientiertes Immobilienangebot kennenzulernen. Die Immobilie überzeugt durch einen modernen Energieträger, der langfristig zu einer effizienten Kostenstruktur und einem zeitgemäßen Wohnstandard beiträgt.

Zur optimalen Entscheidungsfindung stellen wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung, mit dem Sie die Immobilie bereits vorab realistisch und flexibel erkunden können.

Gerne vereinbaren wir zudem einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie das Objekt vor Ort erleben und offene Fragen klären können.

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Investitionsmöglichkeit persönlich vorzustellen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine kompakte und zukunftssichere Kapitalanlage in einer der beliebtesten Nordseelagen zu erwerben.