Etagenwohnung in Wesel

In zentraler und gut angebundener Lage von Wesel-Fusternberg bietet sich Ihnen mit dieser charmanten Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltiges Investment.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 96 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910.

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Die Friedenstraße befindet sich im Weseler Stadtteil Schepersfeld und verläuft in Nord-Süd-Richtung entlang der Bahnanlagen. Sie beginnt direkt am Hauptbahnhof Wesel, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Am südlichen Ende der Straße befindet sich ein großer Park-&-Ride-Platz mit rund 450 Stellplätzen, der insbesondere Pendlern zugutekommt. Die Straße ist vollständig asphaltiert, mit Bürgersteigen auf beiden Seiten, und durchgehend für den öffentlichen Verkehr freigegeben.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Mehrfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und der umgebauten Reitzenstein-Kaserne, die heute Wohnzwecken dient. Entlang der Straße befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Banken und kleinere Dienstleistungsbetriebe. Auch eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur Innenstadt und zum Stadtteil Fusternberg ist vorhanden.

Die Friedenstraße bietet eine zentrale Wohnlage mit urbanem Charakter, kombiniert mit kurzen Wegen in die Weseler Innenstadt, die fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort befinden sich unter anderem der Marktplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie kulturelle Angebote. Auch der nahegelegene Heubergpark sowie das Weseler Glacis – ein Grüngürtel mit Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten – machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren.

Insgesamt zeichnet sich die Friedenstraße durch ihre zentrumsnahe, verkehrsgünstige und dennoch grün eingebettete Lage aus. Sie verbindet urbanes Leben mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

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