Einfamilienhaus freistehend in Aurich (Haxtum)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 168 m², verteilt auf sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Zudem stehen eine Nutzfläche von ca. 45 m² und ein großzügiges Grundstück mit 774 m² zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt mit einem eigenen Garten, einer Terrasse und einem Balkon. Die teilunterkellerte Bauweise bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso ein praktischer Abstellraum.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad bietet Badewanne, Dusche, Fenster sowie ein separates WC. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Ein Kamin sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas (Energieeffizienzklasse H). Zu den Böden gehören pflegeleichte Fliesen.

Für Pkw steht 1 Stellplatz in der Garage zur Verfügung. Die Immobilie vereint ländliche Ruhe mit viel Platz und ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Die familienfreundliche Stadt Aurich liegt im Herzen Ostfrieslands und verbindet traditionelles Flair mit moderner Infrastruktur. Als bedeutendes wirtschaftliches, kulturelles und schulisches Zentrum bietet Aurich eine hohe Lebensqualität. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, historischen Gebäuden und einem attraktiven Mix aus Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, ist die Stadt sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden beliebt.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südwestlichen Bereich von Aurich, welches sich durch seine entspannte, naturnahe Atmosphäre auszeichnet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Supermarkt (800 m), ein Drogeriemarkt (950 m) und mehrere Bäckereien. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten (1,2 km) und einer Grundschule (1,5 km) besonders attraktiv. Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Aurich, befinden sich lediglich 2,5 km entfernt.

Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Ems-Jade-Kanal an, der in 750 m Entfernung zu erreichen ist und ideale Bedingungen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Mehrere Spielplätze, Sportstätten und das Schwimmbad „De Baalje“ (2,8 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Auricher Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt etwa 3 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen (700 m) und die B 210 gegeben, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. In der Umgebung gibt es zusätzlich zahlreiche Ärzte und Apotheken, von denen die nächstgelegene 950 m entfernt ist.