Dachgeschosswohnung in Dietenhofen

Die Dachgeschosswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, welches 1990 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf drei Zimmer, ein Bad, ein WC und ein Esszimmer mit Einbauküche. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum mit einer Grundfläche ca. 26 m² welcher über eine Wendeltreppe vom Flur aus erreichbar ist - ideal für Ihre Hobbys oder falls Sie im Homeoffice arbeiten. Von hier aus gelangt man auch in eine Abstellkammer, welche gut als Abstellfläche genutzt werden kann. Im Keller des Hauses steht ein Kellerraum zur Verfügung, welcher weitere Lagermöglichkeiten bietet. Der zugehörige Stellplatz vorm Haus rundet das Angebot ab. Der Bezug ist sofort möglich.

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Stellplatz, Loggia, Kelleranteil

Dietenhofen ist eine charmante Gemeinde in Mittelfranken, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dietenhofen, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung bietet eine ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die problemlos erreichbar sind. In der Nähe gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Outdoor-Aktivitäten als auch kulturelle Angebote einschließen. Die Anbindung an die umliegenden Städte über die Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel ist bequem und ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit von größeren Zentren wie Nürnberg oder Ansbach. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung gewährleistet.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.