Maisonette in Lübeck (Sankt Lorenz Süd)

+++OPEN HOUSE |Sonntag, 28. Juni von 11 bis 12 Uhr+++

Dieses Townhouse in der NEUEN MEILE in Lübeck verbindet modernes Wohnen mit genau dem Raumgefühl, das viele im klassischen Neubau vermissen. Auf rund 140 m² Wohnfläche entstehen Orte für gemeinsames Leben, Rückzug und Alltag mit mehr Freiraum.

Ein Zuhause für alle, die Stadtleben und Hausgefühl miteinander verbinden möchten.

• 4,5 Zimmer


• ca. 140 m² Wohnfläche


• Townhouse in Lübeck


• Terrasse mit Garten


• Dachterrasse


• Vollbad + Gäste WC


• mehrere Abstellräume


• offener Wohn, Koch und Essbereich


• drei Ebenen

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn, Koch und Essbereich fast über die gesamte Hauslänge. Die Küche liegt zentral im Raum und verbindet Kochen, Essen und Wohnen ganz selbstverständlich miteinander.

Durch die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen. Im Sommer erweitert sich der Wohnbereich nach draußen und schafft Platz für lange Abende, Frühstück in der Sonne oder spontane Besuche mit Freunden.

Zusätzliche Abstellflächen sowie das Gäste WC ergänzen die Ebene und sorgen dafür, dass Jacken, Einkäufe oder Kinderwagen nicht den Wohnbereich dominieren.

Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer sowie das Vollbad. Die Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und schaffen eine eigene Ebene zwischen Alltag und Rückzug.

Das Dachgeschoss bringt schließlich eine ruhigere, fast private Atmosphäre ins Haus. Neben dem Schlafzimmer entsteht hier ein weiterer großzügiger Raum, der sich flexibel nutzen lässt – als Arbeitszimmer, Loungebereich oder persönlicher Rückzugsort.

Die Dachterrasse ergänzt diese Ebene mit zusätzlichem Freiraum über den Dächern des Quartiers.

Gerade diese Mischung macht das Townhouse besonders:
unten offen und lebendig, oben ruhig und zurückgezogen.

Qualität auf allen 3 Ebenen: Bei der Materialauswahl kommt es neben der Ästhetik auch auf die Haptik und Langlebigkeit an.

HIGHLIGHTS DER TOWNHOUSES:

• Bauwerk Monopark Eiche 25 Kurzstabparkett


• großformatige Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch


• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung


• Handtuchheizkörper in den Bädern


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss


• sonnengeschützte Verglasungen


• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und hansgrohe


• bodengleiche Duschbereiche


• moderne Innentüren in Weißlack

DAS DRUMHERUM:

• Glasfaseranschluss bis in die Wohneinheit


• CAT-7-Verkabelung


• großzügige Dachterrasse und Terrassenbereich


• Außenwasseranschluss im Gartenbereich


• extensive Dachbegrünung


• Effizienzhaus-55-Standard


• Fernwärmeversorgung


• Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage

Bei jedem Townhouse ist ein Pkw-Stellplatz im Nachbargebäude inklusive.

Die beiden Baufelder der Projektentwicklung UP TOWN liegen im Quartier NEUE MEILE am ehemaligen Güterbahnhof von Lübeck.

Hier erhält Lübeck einen Teil der Stadt zurück, ehemals Wirtschaftsstandort und danach lange Zeit ungenutzt und unzugänglich. Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs entwickelt DIE WOHNKOMPANIE Nord ein Quartier, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu einer lebendigen Nachbarschaft verbinden.

Begleitend zur grünen Mitte, zu dem Park in der NEUEN MEILE, sind ein Hotel, Gewerbeflächen in der Güterhalle, ein Kindergarten, Mikroapartments für Studenten oder Senioren, Wohnungen und Stadthäuser geplant.

Die NEUE MEILE ist das Quartier der kurzen Wege. Eine Kita entsteht in der neu gestalteten Güterhalle, die das Areal darüber hinaus voraussichtlich auch um Gastronomie und Gewerbeflächen bereichern wird.

Hier ist alles autofrei geplant. Das Fahrrad kann an den Fahrradbügeln bequem vor dem eigenen Haus stehen. Die Lage bietet kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die historische Lübecker Innenstadt. Die Townhouses sind Teil einer modernen und auf Individualität ausgerichteten Nachbarschaft. Und wer doch mal das Auto nehmen möchte, parkt direkt nebenan in der Tiefgarage im Nachbargebäude.

Bewusst angelehnt an den Stil der Lübecker Altstadtarchitektur sind die Townhouses zum Park hin mit einer stilsicher gestalteten, rotbraunen Backsteinfassade verkleidet.

Ein städtebaulicher Architekturwettbewerb legte die Grundlage für das Gesamterscheinungsbild der NEUEN MEILE. Die Gestaltung der neuen Townhouses interpretiert die Ästhetik der klassischen Lübecker Stadthäuser. In unserem Projekt UP TOWN entwickeln wir dieses Modell weiter und holen es in die Gegenwart.

Mehr Informationen zur Lage: www.neue-meile.de

Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z. B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.