Dachgeschosswohnung in Rostock (Hansaviertel)

Diese individuelle Dachgeschosswohnung im Thünenviertel von Rostock bietet eine Wohnfläche von ca. 100,00 m² und eine Nutzfläche von ca. 138,47 m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Altbau, der etwa 1936 errichtet wurde. Aktuell finden in den Wohnungen Modernisierungsmaßnahmen statt, sodass wir einen Erstbezug nach Modernisierung zum 01.04.2026 anbieten können.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Gäste -Duschbad sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Alternativ kann die Wohnung auch als Variante mit offener Wohnküche umgesetzt werden. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet neben einem eigenen Kellerraum auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenplatz. Auf Wunsch bietet der eigene Garten als kostenloses Sondernutzungsrecht ausreichend Fläche zum Entspannen im Grünen. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden (19.500,00€).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  Gastherme

  
  


• 
  

  Telefonanschluss

  
  


• 
  

  Parkett

  
  


• 
  

  Tageslichtbad

  
  


• 
  

  komplett unterkellert

  
  


• 
  

  Balkon

  
  


• 
  

  eigene Grünfläche an Sondernutzungsrecht

  
  


• 
  

  Zentralheizung (Erdgas)

  
  

Das Hansaviertel ist eines der beliebtesten Rostocker Wohngebiete.
Die unmittelbare Nähe zur Stadtmitte und gewachsene Struktur macht es zu einer begehrten Wohnlage. Es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen.
Schulen aller Richtungen sind im angrenzenden Stadtteil Reutershagen ansässig.

Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn, Bus und S-Bahn erreicht man in kurzer Zeit das Stadtzentrum oder den Ostseestrand in Warnemünde.