Haus in Pleystein

+++++ Videorundgang +++++

+++ 360 ° Virtueller Rundgang

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!!!WICHTIG!!!

KEIN Tausch der Heizung nötig nach GEG.

Ein-/Zweifamilienhaus in Pleystein

Top gepflegt, mit unverbaubarer Aussicht, großzügigen Traumgarten, 2 Balkone, 1 Terrasse – Wohnen in Best-Lage!

✨ Highlights

• Baujahr 1999, hervorragender Zustand

• Großes Grundstück mit wunderschönem Garten

• Lichtdurchflutete Räume, ideal für Familien

Besichtigung digital erleben

• Video-Rundgang: Automatische Führung durch die gesamte Wohnung

• 360°-Rundgang: Frei von Zimmer zu Zimmer navigieren und jeden Raum im Detail ansehen

Lebensqualität & Umfeld

Pleystein bietet eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde liegt im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald und verbindet ländliche Ruhe mit funktionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ärztliche Versorgung und Gastronomie sind im Ort vorhanden.

Lagebeschreibung

• Zentrale Lage im Ort

• Ruhige Nebenstraße mit Anliegercharakter – optimal für Familien mit Kindern und Haustieren

• Gute Erreichbarkeit per PKW und Bus

• Voll erschlossenes Wohngebiet

️ Geografie & Natur

• Höhenlage ca. 550 m

• Umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügellandschaft

• Nähe zu Lerautal, Bockl-Radweg und weiteren Naturzielen

Sehenswürdigkeiten

• Wallfahrtskirche auf dem Kreuzberg

• Stadtmuseum Pleystein

• Burgruine Schellenberg

Freizeit & Tourismus

• Wandern, Radfahren, Bootswandern

• Regionale Veranstaltungen und Feste

• Naherholung direkt vor der Haustür

Bildungseinrichtungen

• Grundschule Pleystein

• Realschulen + Mittelschulen Vohenstrauß + Weiden

• Wirtschaftsschule in Weiden

• Berufsschule in Weiden

• OTH Amberg Weiden (Standort Weiden) Ostbayerische Technische Hochschule mit Studiengängen in Technik, Wirtschaft und Sozialwesen

• Kindergarten als auch Krippenplätze

Energieausweis

Art des Energieausweises                     = Energie-Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch (in kWh/m2 a)      = 128,9

Primärenergieverbrauch (in kWh/m2 a)  = 52,2

Energieeffizienzklasse                           = D

wesentliche Energieträger für Heizung   = Stückholz, Heizöl EL

Baujahr des Gebäudes                          = 1999

Baujahr des Energieträgers                    = 1999