Villa in Unna

Willkommen in einer erstklassigen Residenz, die Luxus, Komfort und Exklusivität in perfekter Harmonie vereint. Dieses beeindruckende Anwesen, gelegen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Unna-Uelzen, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 15.781 m² eine außergewöhnliche Kombination aus repräsentativem Wohnen, hochwertigen Freizeiteinrichtungen und exklusiven Stallungen.

Das Herzstück des Anwesens bildet die elegante Villa, die mit ihrem zeitlosen Design und hochwertiger Bauweise höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf zwei großzügigen Etagen sowie einem ausgebauten Mansardendach entfaltet sich eine Wohnwelt von besonderem Charme. Großflächige Fensterfronten lassen viel Licht in die Räumlichkeiten und bieten traumhafte Ausblicke in die gepflegten Außenanlagen. Hochwertige Natursteinböden, eine Fußbodenheizung und ein edler Sandsteinkamin sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Modernste Haustechnik mit BUS-System ermöglicht eine komfortable Steuerung von Licht, Medien und Sicherheit.

Ein weiteres Highlight ist das separate Schwimmbadgebäude, eine architektonisch anspruchsvolle Stahlkonstruktion mit modernster Schwimmbadtechnik, Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage sowie einem stilvollen Orangeriebereich.

Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen erstklassige Bedingungen: Ein großzügiges Stallgebäude mit fünf Pferdeboxen und angrenzenden Gehegen sowie sieben weitere separate Stallgebäude ermöglichen eine artgerechte Haltung und Nutzung. Die weitläufige Parkanlage mit Teichanlagen und gepflegten Grünflächen schafft eine idyllische Atmosphäre für Mensch und Tier.

Ein besonderes architektonisches Element stellt das voll unterkellerte Ausstellungsgebäude dar, das mit großzügigen Räumen über ein bis zwei Etagen und einer Dachterrasse zahlreiche Möglichkeiten für die Präsentation von Sammlungen, Kunstwerken oder individuelle Nutzungskonzepte bietet. Das Austellungsgebäude eignet sich selbstverständlich zu Wohnzwecken. Etwa 1500 m² Wohnfläche in hochwertiger Bauweise, welche in dieser Form selten am Markt zu finden ist.

Das Grundstück, welches Parkähnlich gestaltet ist, könnte auf Wunsch mit einer weiteren Villa mit etwa 1500 m² Wohnfläche erweitert werden. Eine Baugenehmigung liegt hierzu vor. Die Baugenehmigung ist jedoch abgelaufen und müsste erneut beantragt werden. Nach Rücksprache mit der Stadtverwaltung ist dies jedoch lediglich obligatorischer Natur.

Die Außenanlagen bestechen durch hochwertige Pflasterarbeiten, großzügige Zufahrten und ein repräsentatives Eingangsportal mit elektrischem Tor und Video-Klingelanlage. Die exklusive Parklandschaft mit Wasserelementen und liebevoll angelegten Gärten rundet das Angebot ab.

Dieses einmalige Anwesen verbindet gehobenes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer unvergleichlichen Umgebung. Eine Residenz für höchste Ansprüche – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.

Hauptresidenz (Villa)

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  Einfamilienhaus (Villa) mit repräsentativem Charakter

  
  


• 
  

  Voll unterkellert

  
  


• 
  

  Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Mansardendach

  
  

Nebengebäude & Freizeiteinrichtungen

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  Carport mit überdachtem Eingangsbereich (flachgeneigtes Satteldach)

  
  


• 
  

  Schwimmbad (nicht unterkellert, Stahlkonstruktion, flachgeneigtes Satteldach)

  
  

Pferdehaltung & Stallungen

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  5 großzügigen Pferdeboxen

  
  


• 
  

  4 angrenzenden Gehegen

  
  


• 
  

  Walmdach

  
  


• 
  

  1-geschossige Bauweise

  
  

7 separate Stallgebäude, jeweils:

• 
  

  1-geschossig

  
  


• 
  

  Nicht unterkellert

  
  


• 
  

  Zeltdach

  
  

Exklusives Ausstellungsgebäude

• 
  

  Voll unterkellert

  
  


• 
  

  1-2 geschossige Bauweise

  
  


• 
  

  Walmdach mit teilweise begehbarer Dachterrasse

  
  


• 
  

  Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

  
  

Attraktive Wohnlage mit exzellenter Anbindung und naturnahem Charme

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in Unna-Mühlhausen/Uelzen, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kreis Unna. Geprägt von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnhäusern und idyllischen landwirtschaftlichen Flächen, vereint diese Lage die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Erholung und urbaner Nähe.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Über die Bundesstraße B1 sowie die Autobahnen A1 und A44 erreichen Sie Dortmund, Hamm und das gesamte Ruhrgebiet in kürzester Zeit. Auch der Flughafen Dortmund ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Immobilie auch für internationale Geschäftsleute attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel garantieren zudem eine gute Erreichbarkeit der Unnaer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die eine optimale Versorgung sicherstellen. Das Familienzentrum Vorstadtstrolche sowie weitere Betreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Infrastruktur für Familien.

Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Golfplätze sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu aktiver Erholung ein. Naturfreunde schätzen die Nähe zu weitläufigen Feldern, Wäldern und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Ausritten einladen.

Diese Lage kombiniert exklusives Wohnen mit erstklassiger Anbindung, umfangreicher Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an ihre Wohnumgebung stellen.

Der Maklervertrag mit Arden & Dülberg Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

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