Erdgeschosswohnung in Uhldingen-Mühlhofen

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in Uhldingen-Mühlhofen

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285.000 €

Kaufpreis

81,7 m²

3 Zi.

88690 Uhldingen-Mühlhofen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG
Meersburger Str. 1
88090 Immenstaad am Bodensee

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
3
Mieteinnahmen pro Monat
600 €
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
323 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Uhldingen-Mühlhofen, Ortsteil Mühlhofen, bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m² und ist funktional aufgeteilt. Die Immobilie ist bereits vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von € 7.200,--. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Das WC ist vom Bad getrennt und erspart somit eine zusätzliche Gästetoilette . Das Highlight ist der eigene Garten, ein idyllischer Platz mit viel Möglichkeiten der Nutzung. Er ist gärtnerisch schön angelegt und lädt zum Verweilen ein.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

227,1 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1994
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
28.03.2023
Gültig bis
27.03.2033
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
227,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • eigener Garten

  • Stellplatz

  • Tiefgarage

  • Bad mit Fenster


Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke BUDERUS aus dem Jahre 2021. Die Fenster sind aus Kunststoff, isoliert verglast und mit Rolläden ausgestattet.
Ein Stellplatz vor dem Haus und ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung und im Keller gibt es ausreichend Abstellfläche.


Lagebeschreibung

Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Bodenseekreis und besteht aus drei Teilorten. Unteruhldingen, Oberuhldingen und Mühlhofen sind sehr beliebt., sowohl zum wohnen, als auch zum Ferien machen bei jung und alt. Annähernd 1,5 Kilometer entfernt liegt die nächstgelegene Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach ungefähr 400 Metern erreicht ist. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die ruhige Lage ist für diese Liegenschaft ein unschlagbares Argument.


Sonstige Angaben

https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html


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Volksbank eG
Meersburger Str. 1
88090 Immenstaad am Bodensee

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1027896
250219