Neckarsulm-Dahenfeld - Zwei Häuser, zwei Grundstücke - viele Nutzungsmöglichkeiten

In dem zu der Stadt Neckarsulm gehörenden Ortsteils Dahenfeld befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage ein vielseitig nutzbares "Hauspaket" mit zwei Einfamilienhäusern auf zwei getrennten Flurstücken.

Haus I (hinteres Haus):

• Einfamilienhaus


• Erbaut 1983


• 389m² Grundstück


• ca. 126m² Wohnfläche


• 4,5 Zimmer


• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung


• Tageslichtbad


• voll unterkellert


• Glasfaseranschluss vorhanden


• 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden

##Eine seltene Besonderheit ist ein im Keller vorhandener Luftschutzraum.##

Haus II (vorderes Haus):

• Einfamilienhaus


• Ursprungsbaujahr ca. 1930 ; Aufstockung/Umbau ca. 1965


• 89m² Grundstück


• ca. 119m² Wohnfläche


• 3,5 Zimmer


• 2006 umfangreich saniert (u.a. Dachisolierung + Deckung, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster (tlw.), Innenrenovierung, Baderneuerung)


• gepflegter Zustand


• Glasfaseranschluss vorhanden


• Tandemgarage (2 Parkplätze hintereinander) vorhanden

Die beiden Häuser sind durch einen Gang miteinander verbunden und werden von einer gemeinsamen Ölzentralheizung (Bj. 1983) versorgt. Daher eignet sich das Angebot insbesondere als Mehrgenerationenobjekt.
Da die Flurstücke jedoch getrennt sind, können die Objekte - nach entsprechender technischer Trennung- auch komplett separat genutzt werden.

Lagebeschreibung für Neckarsulm-Dahenfeld

Neckarsulm-Dahenfeld ist ein charmantes Stadtteil von Neckarsulm, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Dahenfeld ist von malerischen Feldern und Wäldern umgeben, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten bieten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A6 sind die Städte Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Neckarsulm und die umliegenden Gemeinden gewährleisten.

In Dahenfeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Neckarsulm-Dahenfeld ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles ist, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Allgemeines:

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