Etagenwohnung in Husum (Nordhusum)

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Husum bietet eine attraktive Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und Perspektiven für Kapitalanleger. Auf ca. 63,29 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles und junge Paare eignet. Auch als langfristige Kapitalanlage bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten.

Die Wohnung wurde Ende 2023/Anfang 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, neue Innentüren eingebaut und eine moderne Einbauküche installiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug beziehungsweise eine zeitnahe Neuvermietung. Vorhandene Möbel wie Schränke, Sofas und Regale sowie die Beleuchtung können auf Wunsch übernommen werden.

Auch wichtige technische Modernisierungen wurden vorgenommen: Das Dach wurde 2003 erneuert, sämtliche Wohnungsfenster sowie die Gasheizung wurden 2024 erneuert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne Internetanbindung – ein Pluspunkt für Berufstätige im Homeoffice und Mietinteressenten.

Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, ein zusätzlicher Fahrradkellerraum mit Zugang über eine separate Treppe sowie ein zugehöriger Pkw-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 198 €.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht kurzfristig zur Verfügung. Kapitalanleger können die Neuvermietung selbst gestalten und künftige Mieteinnahmen aktiv planen. Eigennutzer profitieren von der Möglichkeit, ohne bestehendes Mietverhältnis einzuziehen.

Eine gepflegte und modernisierte Dachgeschosswohnung mit Stellplatz, Kellerflächen und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage mit Perspektive auf Neuvermietung – dieses Angebot bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf überschaubaren Pflegeaufwand und eine solide Ausgangsbasis legen.

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Husum, einer nordfriesischen Kreisstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Dienstleistungen. Die Umgebung bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur für Berufstätige, Singles und Paare und ist auch für Kapitalanleger attraktiv. Supermärkte an der Bredstedter Straße befinden sich im näheren Umfeld. Auch eine Bäckerei und weitere Dienstleistungsangebote sind vorhanden. Die Husumer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem bekannten Binnenhafen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Husum gewährleistet die Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

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  2023/2024 neue Böden

  
  


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  2023/2024 Innentüren und Küche

  
  


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  Fenster und Gas-Heizung aus 2024

  
  


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  Dach aus 2003

  
  


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  Stellplatz

  
  


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  Kellerraum

  
  


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  Glasfaser vorhanden

  
  


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  Hausgeld 198 € (inkl. NK)