Villa in Lambrecht (Pfalz) (Lambrecht)

Ob als repräsentatives Eigenheim oder als exklusive Firmenrepräsentanz – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Eine Garage sowie ausreichend Stellplätze sind vorhanden.

Ein sehr schönes, gepflegtes Haus mit großzügiger Raumplanung und einer repräsentativen Treppe vom Foyer ins Obergeschoss. Alles ist hell und atmosphärisch gestaltet.

Eine Sandsteintreppe führt Sie vom Garten zum Hauseingang im Hochparterre. Das Haus betreten Sie entweder über die schön erhaltene Haustüre oder über die Terrasse und den Wintergarten. Von dort gelangen Sie in eine Wohnküche. Vom Foyer gehen drei Zimmer sowie das Badezimmer ab. Das mittlere Zimmer verfügt über einen Balkon. Direkt neben der Haustüre befindet sich das Gäste-WC.

Die schmuckhafte, halbgewendelte Holzwangentreppe verbindet das Hochparterre mit dem Obergeschoss. Auch hier ist alles großzügig gestaltet und mit Echtholzparkett ausgestattet. Es gibt ebenfalls eine Wohnküche, drei Zimmer sowie ein großes Bad. Von der offenen, vielseitig nutzbaren Diele führt eine kleine Treppe in das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss.

Die Hausrückseite ist nach Norden ausgerichtet. Unter dem Wintergarten und der Terrasse befinden sich abgeschlossene Räume, die sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten und zur Überwinterung von Pflanzen eignen.

Der Keller steht auf einer Bodenplatte. Hier befinden sich eine Garage mit elektrischem Garagentor, eine Waschküche, ein Vorratskeller, eine Werkstatt sowie viel zusätzlicher Stauraum.

Bei den vier überdachten Stellplätzen wurde die Stahlkonstruktion im Jahr 2024 erneuert. Unter dem dritten Stellplatz befindet sich eine Wartungsgrube.

Modernisierungen:

Im Jahr 2007 wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

• Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Herstellung einer Aufdachdämmung


• Fassadenrenovierung im Renovierputzsystem mit anschließendem Anstrich


• verzinkte Stahlkonstruktion beim Carport


• Erneuerung der Elektroinstallationen im Innenbereich


• neue Wohnungstüren


• verschiedene Renovierungsarbeiten im Innenbereich


• Im Wintergarten: neue Fenster- und Türelemente, Dach aus Stegplatten sowie neuer Estrich- und Fliesenbelag


• Erneuerung des Terrassendachs

Lambrecht liegt im Landkreis Bad Dürkheim und ist eingebettet in das Tal des Speyerbaches – eine Region, die für ihre naturnahe Lebensqualität und den direkten Zugang zu weitläufigen Waldgebieten bekannt ist. Der Ort verfügt über eine solide Grundversorgung und überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Neustadt an der Weinstraße und Kaiserslautern.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lambrecht (Pfalz), einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Pfälzerwaldes, mit guter fußläufiger Versorgung. Geschäfte, Apotheke, Grundschule, Gastronomie und Bank sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straße ist als Wohnstraße mit geringer Verkehrsbelastung geprägt und bietet ein angenehm familienfreundliches Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe B39 besteht eine schnelle Verbindung nach Neustadt und in die umliegenden Orte. Mehrere Bushaltestellen sowie der gut erreichbare Bahnhof Lambrecht sorgen für direkte Anbindungen Richtung Kaiserslautern und Mannheim.
Direkt am Pfälzerwald gelegen, bietet die Umgebung hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wanderwegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.