Einfamilienhaus freistehend in Kaarst (Büttgen)

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf rund 137 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Das Objekt befindet sich auf einem 642 m² großem Grundstück mit einem vielseitig nutzbarem, schön angelegten Garten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Bereiche des Erdgeschosses erreichbar sind.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet dank der bodentiefen Panoramafenster einen schönen, lichtdurchfluteten Blick in den Garten. Der gut positionierte Kamin unterstreicht das Wohlfühlambiente des großzügigen Wohnbereiches. Ein idealer Ort für gemütliche Stunden.

Der angrenzende Essbereich verfügt ebenfalls, wie der Wohnbereich über einen direkten Zugang zur Terrasse, sowie einen Zugang in den großen Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein weiters Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Das helle Familienbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Im vollunterkellerten Untergeschoss finden Sie reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Auch ist es hier möglich mit wenigen Umbauten einen weiteren Wohnraum mit separatem Zugang in Form einer Einliegerwohnung zu gestalten.

Überdies stehen ein Heizungsraum, sowie drei weitere Abstellräume zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage, sowie einem Stellplatz vor dem Haus. Ideal für komfortables Parken und rundum bequeme Mobilität.

Ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial. Ideal für Familien, die großzügig wohnen und ihren eigenen Garten genießen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Sämtliche Dokumente und Unterlagen zum Objekt liegen uns vor und können auf Wunsch eingesehen werden.

• bodentiefe Fenster


• offener Kamin


• großzügiger Garten in drei separate Abschnitte aufgeteilt


• zwei Sonnenterrassen


• vollunterkellert


• Garage mit viel Platz für zusätzlichen Stauraum


• ausbaubarer Dachboden


• Erweiterungsmöglichkeit für eine Einliegerwohneinheit


• attraktive nachbarschaftliche Bebauung

Das Objekt liegt in einer begehrten Wohnlage von Kaarst. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnbebauung mit viel Grün und geringer Verkehrsbelastung. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, die ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld bietet.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind teils fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Kaarst-Mitte/Holzbüttgen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Mit dem Pkw bietet die Nähe zu den Autobahnen A52 und A57 hervorragende Mobilität in alle Richtungen des Rhein-Ruhr-Gebiets.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich zahlreich im näheren Umfeld. Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote prägen das Wohngebiet. Das beliebte Kaarster See-Areal sowie verschiedene Freizeit- und Kulturangebote der Stadt Kaarst sind bequem erreichbar und bieten hohe Lebensqualität.

Insgesamt überzeugt der Standort durch seine ruhige, grüne Wohnlage in Kombination mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen regionalen wie überregionalen Anbindungen.

Der Maklervertrag mit Arden & Dülberg Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

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