Einfamilienhaus freistehend in Johanngeorgenstadt

Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus in Johanngeorgenstadt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² auf drei Etagen.
Zur Zeit könnte durch die Aufteilung der Zimmer das Haus von zwei Familien genutzt werden.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 800 m² bietet das Grundstück genügend Platz für einen schönen Garten. Ein vorhandenes, ehemaliges Gebäude findet sich in Resten hinter dem Haus.

Das Objekt ist voll unterkellert, dort ist die im Jahr 2022 neue Gasbrennwerttherme verbaut. Einen separaten Kellerzugang finden sie im Seitenbereich.
Weiterhin verfügt das Objekt über einen ausgebauten Dachbereich, was zusätzliche Wohn- oder Lagerräume bietet.

Das massiv erbaute Objekt wurde über die Jahre instant gehalten, die Dacheindeckung 2000 modernisiert.
Trotzdem ist eine komplette Innensanierung erforderlich, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Auf Grund der Größe und des Objektzuschnittes gibt es die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet dadurch eine großartige Gelegenheit für Familien oder Einzelpersonen, die nach einem individuellen Wohnraum suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  Sofort Verfügbar

  
  


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  KG Nutzfläche 60 m²

  
  


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  EG 2-Raum Wohnung, Flur, Küche, Bad 60 m²

  
  


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  OG 2- Raum Wohnung, Flur, Küche, Bad 60 m²

  
  


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  DG 3 Zimmer mit Dachschräge

  
  


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  Spitzboden als Abstellfläche

  
  


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  Dachsanierung 2000

  
  


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  Brennwerttherme mit Speicher 2020

  
  

Johanngeorgenstadt, eine charmante Bergstadt im sächsischen Erzgebirgskreis, liegt unmittelbar an der Grenze zu Tschechien und bietet eine reiche Geschichte, die von der Exulantensiedlung böhmischer Protestanten im Jahr 1654 bis hin zur langen Bergbautradition reicht. Die Stadt, die auch als "Stadt des Schwibbogens" bekannt ist, hat eine lange Tradition im Abbau von Eisen und Zinn und war auch Schauplatz wichtiger Entdeckungen, wie der Isolierung von Uran durch Martin Heinrich Klaproth im Jahr 1789.

In der Altstadt von Johanngeorgenstadt, einem Stadtteil mit rund 3.500 Einwohnern, befindet sich das Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage, ungefähr 500 Meter östlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt.

Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein Netto Marken-Discount sowie eine Bäckerei sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
Bildungseinrichtungen wie eine Mittel- und eine Grundschule sind in der Nähe, während ein Kindergarten ebenfalls gut erreichbar ist.

Die Gesundheit der Bewohner wird durch verschiedene medizinische Einrichtungen gesichert, wie einem Zahnarzt und einer Allgemeinmedizinpraxis. Eine Apotheke bietet eine weitere medizinische Versorgung.

Nächst größere Städte sind mit Eibenstock und Schwarzenberg durch das Straßennetz gut zu erreichen. Ebenfalls gibt es eine Bahnlinie der Regiobahn über Aue bis nach Zwickau.

Die Naherholung ist in Johanngeorgenstadt ebenfalls gut gesichert. Angeschlossen an das Langlaufnetz der Kammloipe im Winter, als auch an das verzweigte Radwegenetz rund um den "Stoneman-Miriquidi" bieten sich genügend sportliche Betätigungsfelder. Die Erholung im Naturpark Erzgebirge wird groß geschrieben.

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